Vender una vivienda que no usas para ayudar a un hijo con la entrada es habitual. Nosotros la compramos al contado con respuesta en 24-48 horas sujeta a estudio y firmamos en la fecha que necesite la compra de tu hijo.
La entrada de la casa de tu hijo tiene fecha: la de sus arras y la de su hipoteca. Una venta por el canal normal no llega a tiempo. La nuestra sí.
Compra directa en Tetuán (Madrid) con fecha cerrada. Sin comisiones ni visitas.
Nuestros propios númerosLo que hemos hecho de verdad. Desde 2022 hemos comprado, reformado y vendido 18 viviendas. En la mitad de ellas la reforma nos costó al menos el 22 % de lo que pagamos por la vivienda, y el 100 % necesitó obra: compramos casas que necesitan trabajo, y el trabajo lo hacemos nosotros. Cifras de nuestra propia contabilidad, actualizadas el 2026-10-03.
Cómo es Tetuán para quien vendeTetuán (Bellas Vistas, Cuatro Caminos, Castillejos, Almenara, Valdeacederas, Berruguete) es uno de los distritos con más vivienda antigua de Madrid: casas bajas, fincas de dos y tres alturas sin ascensor y pisos muy pequeños junto a torres de oficinas. Las divisiones sin licencia, las escrituras que no reflejan la vivienda real y las comunidades sin fondos son habituales, y las estudiamos con normalidad.
Muchos padres tienen un piso heredado, la casa del pueblo o un apartamento en Tetuán (Madrid) que ya no usan, y un hijo o una hija que ha encontrado casa pero no llega a la entrada. La compra del hijo tiene fechas fijas: la reserva, las arras, el plazo del banco. Poner la vivienda de los padres a la venta por el canal normal y esperar a un comprador con hipoteca no encaja en ese calendario, y la operación del hijo se cae. Nosotros compramos directamente: respuesta en 24-48 horas sujeta a estudio, sin comisión de agencia, sin obras y con la firma en notaría en la fecha que necesite la compra de tu hijo. Después, cómo le haces llegar el dinero (donación, préstamo entre familiares) tiene consecuencias fiscales distintas: te orientamos, pero decídelo con tu asesor. Lo que hacemos nosotros es que el dinero esté a tiempo.
Quien te hace la propuesta y firma en la notaría es Pisok Nuevo Hogar S.L. (CIF B55451223), con oficina en C/ Polvoranca, 44, 28921 Alcorcón (Madrid). No buscamos comprador para tu casa: la compramos nosotros, para reformarla y venderla después. Por eso no hay comisión de agencia.
Dinos qué vivienda es y para cuándo necesita el dinero tu hijo. Respuesta en 24-48 horas sujeta a estudio.
Tus datos están protegidos y no se comparten con terceros.
Ese es el objetivo. Nos dices la fecha y trabajamos con ella; con la documentación en orden, la firma puede ser en pocos días.
Tienen tratamiento fiscal distinto y depende de tu comunidad autónoma y de la cantidad. Te orientamos, pero consúltalo con tu asesor antes de decidir.
Necesitamos que esté inscrita a nombre de los herederos. Si aún no lo está, te decimos qué falta.
No. Una sola visita técnica nuestra, con cita.
Ninguno. Recibes la propuesta, la comparas con lo que quieras y decides. Solo te comprometes cuando firmas un documento privado o la escritura.
No. No hay comisión de agencia porque compramos nosotros. Los impuestos y gastos que la ley pone al vendedor (plusvalía municipal, IRPF si hay ganancia, cancelación de tu hipoteca si la hay) siguen siendo tuyos, y te ayudamos a calcularlos antes de firmar.
Significa que no hay visitas de compradores ni de curiosos. Nosotros hacemos una única visita técnica con cita para confirmar el estado de la vivienda antes de la propuesta definitiva.
Sí, en cualquier momento antes de firmar, sin coste. Después, lo que se haya pactado por escrito.