Bajar el precio otra vez no siempre es la respuesta. A veces el problema es el canal, y a estas alturas lo que hace falta no es otro anuncio: es una fecha.
Compramos directamente en Tetuán (Madrid): sin comisiones, sin obras y sin visitas.
Nuestros propios númerosLo que hemos hecho de verdad. Desde 2022 hemos comprado, reformado y vendido 18 viviendas. En la mitad de ellas la reforma nos costó al menos el 22 % de lo que pagamos por la vivienda, y el 100 % necesitó obra: compramos casas que necesitan trabajo, y el trabajo lo hacemos nosotros. Cifras de nuestra propia contabilidad, actualizadas el 2026-09-06.
Cómo es Tetuán para quien vendeTetuán (Bellas Vistas, Cuatro Caminos, Castillejos, Almenara, Valdeacederas, Berruguete) es uno de los distritos con más vivienda antigua de Madrid: casas bajas, fincas de dos y tres alturas sin ascensor y pisos muy pequeños junto a torres de oficinas. Las divisiones sin licencia, las escrituras que no reflejan la vivienda real y las comunidades sin fondos son habituales, y las estudiamos con normalidad.
Una vivienda que lleva meses publicada arrastra un problema que el precio no arregla: los compradores de la zona ya la han visto, la han descartado y no vuelven a mirarla. Cada bajada nueva confirma la sospecha de que aún queda recorrido, así que en vez de acelerar las ofertas, las paraliza. Y mientras tanto sigues pagando IBI, comunidad, suministros y la hipoteca si la hay. Nuestra propuesta es distinta: compramos nosotros. No hay anuncio, no hay visitas de curiosos, no hay comisión de agencia y no hace falta arreglar ni pintar nada. Te damos respuesta en 24-48 horas sujeta a estudio y la fecha de firma en notaría la eliges tú. Seamos claros en lo que esto es y lo que no: si tienes un año por delante y quieres exprimir el último euro, el canal tradicional bien hecho te dará más. Si lo que necesitas es cerrar con certeza y una fecha, esto es exactamente para eso. Trabajamos en la Comunidad de Madrid y la provincia de Alicante.
Quien te hace la propuesta y firma en la notaría es Pisok Nuevo Hogar S.L. (CIF B55451223), con oficina en C/ Polvoranca, 44, 28921 Alcorcón (Madrid). No buscamos comprador para tu casa: la compramos nosotros, para reformarla y venderla después. Por eso no hay comisión de agencia.
Cuéntanos cuánto lleva y en qué situación está, y te damos respuesta en 24-48 horas sujeta a estudio.
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No necesariamente. Encadenar bajadas suele paralizar las ofertas, porque el comprador aprende a esperar la siguiente. Si lo que quieres es cerrar con una fecha, comprar nosotros directamente evita ese círculo.
Sí, pero revisa antes tu contrato: si está en exclusiva, puede haber compromisos vigentes. Cuéntanoslo y lo tenemos en cuenta desde el principio.
No. La compramos en el estado en el que esté, con muebles dentro si lo prefieres. Sin obras, sin pintura y sin limpieza previa.
En 24-48 horas, sujeta a estudio. Y la fecha de firma en notaría la eliges tú.
Ninguno. Recibes la propuesta, la comparas con lo que quieras y decides. Solo te comprometes cuando firmas un documento privado o la escritura.
No. No hay comisión de agencia porque compramos nosotros. Los impuestos y gastos que la ley pone al vendedor (plusvalía municipal, IRPF si hay ganancia, cancelación de tu hipoteca si la hay) siguen siendo tuyos, y te ayudamos a calcularlos antes de firmar.
Significa que no hay visitas de compradores ni de curiosos. Nosotros hacemos una única visita técnica con cita para confirmar el estado de la vivienda antes de la propuesta definitiva.
Sí, en cualquier momento antes de firmar, sin coste. Después, lo que se haya pactado por escrito.