Vender al contado en Tetuán quita del medio lo que más alarga una venta: la búsqueda de comprador y su hipoteca. Con la documentación en regla, de la aceptación de la oferta a la firma en notaría pueden pasar días, no meses.
Una mudanza que no espera, una operación que ya tienes cerrada en otro sitio, una oportunidad que no vuelve… En Tetuán la demanda alta no siempre significa rapidez: hay más pasos, más partes implicadas y más cosas que pueden torcerse. Compramos tu vivienda al contado: oferta en 24-48 h y firma en días, todo sujeto a estudio.
Oferta orientativa en 24-48 h con los datos básicos, siempre sujeta a estudio y visita. En zonas de alta demanda muchas operaciones se alargan por cadenas de compraventa y financiaciones complejas; la nuestra no depende de nada de eso, porque compramos con recursos propios.
Nuestros propios númerosLo que hemos hecho de verdad. Desde 2022 hemos comprado, reformado y vendido 18 viviendas. En la mitad de ellas la reforma nos costó al menos el 22 % de lo que pagamos por la vivienda, y el 100 % necesitó obra: compramos casas que necesitan trabajo, y el trabajo lo hacemos nosotros. Cifras de nuestra propia contabilidad, actualizadas el 2026-09-06.
Cómo es Tetuán para quien vendeTetuán (Bellas Vistas, Cuatro Caminos, Castillejos, Almenara, Valdeacederas, Berruguete) es uno de los distritos con más vivienda antigua de Madrid: casas bajas, fincas de dos y tres alturas sin ascensor y pisos muy pequeños junto a torres de oficinas. Las divisiones sin licencia, las escrituras que no reflejan la vivienda real y las comunidades sin fondos son habituales, y las estudiamos con normalidad.
En Tetuán la demanda es alta, pero eso no garantiza una venta rápida ni segura: significa más visitas, más negociaciones y, muchas veces, cadenas de compraventa donde tu comprador depende de vender antes su propia vivienda. Cuantas más partes intervienen, más motivos hay para que la operación se retrase o se caiga cuando menos lo esperas. Nuestro modelo elimina esa cadena: compramos directamente, con recursos propios, sin depender de que otro venda o de que un banco apruebe una hipoteca de importe elevado. A cambio de esa certeza, la oferta es inferior al precio que podrías lograr en el mercado abierto: te lo decimos así de claro, para que decidas con toda la información. Sin comisiones, sin obras, sin exponer tu casa a desconocidos durante meses, y con la fecha de firma que tú elijas.
Quien te hace la propuesta y firma en la notaría es Pisok Nuevo Hogar S.L. (CIF B55451223), con oficina en C/ Polvoranca, 44, 28921 Alcorcón (Madrid). No buscamos comprador para tu casa: la compramos nosotros, para reformarla y venderla después. Por eso no hay comisión de agencia.
Déjanos la dirección y tu teléfono. Un asesor de Pisok te llama hoy mismo, entiende tu urgencia y te da una oferta al contado en 24-48 h, sujeta a estudio. Gratis, confidencial y sin compromiso.
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Tus datos están protegidos y no se comparten con terceros.
Con los datos básicos te damos la oferta en 24-48 h, sujeta a estudio y visita. Si la aceptas y la documentación está en orden, la firma en notaría se programa en cuestión de días y cobras al contado en el momento de la firma, sin esperar a que tu comprador venda su propia casa o le aprueben una hipoteca. Si necesitas una fecha concreta —ni antes ni después—, la ponemos a tu medida.
Significa cambiar una parte del precio por rapidez y certeza, y eso solo compensa si de verdad las necesitas. En una zona de alta demanda es fácil pensar que siempre habrá otro comprador esperando, pero eso no evita que la operación se retrase por una cadena de compraventa o una financiación que no llega a tiempo. Nuestra oferta es inferior a lo que podrías conseguir esperando en el mercado abierto, y a cambio no pagas comisiones ni obras y eliminas ese riesgo. Si tu situación permite esperar, te lo diremos honestamente y podrás venderla por el canal tradicional, incluso con la inmobiliaria de nuestro grupo.
Sí, es muy habitual, incluso con hipotecas de importe elevado. La hipoteca se cancela en la propia notaría con parte del precio de venta: pedimos el certificado de deuda a tu banco, se liquida en el acto y tú recibes la diferencia. No tienes que adelantar nada ni hacer gestiones con el banco por tu cuenta.
Totalmente, y en zonas muy cotizadas como esta lo cuidamos todavía más. No publicamos tu casa en ningún portal, no ponemos carteles y solo la visitamos nosotros, una vez. Nadie de tu entorno ni de tu vecindario tiene por qué enterarse de la venta hasta que tú quieras contarlo.
Ninguno. Recibes la propuesta, la comparas con lo que quieras y decides. Solo te comprometes cuando firmas un documento privado o la escritura.
No. No hay comisión de agencia porque compramos nosotros. Los impuestos y gastos que la ley pone al vendedor (plusvalía municipal, IRPF si hay ganancia, cancelación de tu hipoteca si la hay) siguen siendo tuyos, y te ayudamos a calcularlos antes de firmar.
Significa que no hay visitas de compradores ni de curiosos. Nosotros hacemos una única visita técnica con cita para confirmar el estado de la vivienda antes de la propuesta definitiva.
Sí, en cualquier momento antes de firmar, sin coste. Después, lo que se haya pactado por escrito.