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El contrato manda

Necesito recuperar mi piso alquilado en Los Castillos

La respuesta corta

Los alquileres de vivienda firmados desde 2019 duran como mínimo cinco años (siete si el arrendador es una empresa), y el propietario solo puede recuperarla antes en los casos que prevé la ley. Vender con el inquilino dentro es la alternativa.

Los contratos de vivienda tienen una duración mínima que protege al inquilino. Si necesitas el dinero ya, no hace falta esperar: te compramos el piso alquilado.

Compra directa, sin intermediarios Sin comisiones ni gastos de agencia Respuesta el mismo día
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La compramos tal y como está, sin reformar
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La fecha de la firma y cuándo cobras

Compra directa en Los Castillos (Madrid). Sin comisiones, sin obras, sin visitas.

Nuestros propios númerosLo que hemos hecho de verdad. Desde 2022 hemos comprado, reformado y vendido 18 viviendas. En la mitad de ellas la reforma nos costó al menos el 22 % de lo que pagamos por la vivienda, y el 100 % necesitó obra: compramos casas que necesitan trabajo, y el trabajo lo hacemos nosotros. Cifras de nuestra propia contabilidad, actualizadas el 2026-10-03.

Cómo es Los Castillos para quien vendeLos Castillos es un barrio consolidado del norte de Alcorcón, surgido con el desarrollo de San José de Valderas, donde predominan los bloques de pisos levantados a partir de los años setenta, muchos sin ascensor junto a otros ya adaptados, además de urbanizaciones con piscina comunitaria. Es zona familiar y tranquila, bien comunicada con Madrid, donde conviven propietarios de toda la vida con inquilinos de larga estancia. Es habitual encontrar viviendas heredadas, plantas bajas o bajos con reforma pendiente y pisos alquilados con contrato en vigor. Nada de eso nos impide comprarte la vivienda tal cual esté.

La guía general de Alcorcón

Vender en Alcorcón
Cuando quieres tu casa y no puedes

Qué opciones hay en Los Castillos si quieres recuperar una vivienda alquilada

Te hace falta el dinero, o la casa, pero tu piso de Los Castillos (Madrid) está alquilado y el contrato sigue en vigor. La ley de arrendamientos urbanos garantiza al inquilino una duración mínima —cinco años en los contratos firmados desde 2019, siete si el propietario es una empresa— y solo permite recuperar la vivienda antes para uso propio o de familiares cercanos si así se pactó en el contrato. Si lo que necesitas es liquidez, no tienes por qué esperar: compramos la vivienda al contado con el inquilino dentro, nos subrogamos en el contrato y el inquilino sigue igual. Respuesta en 24-48 horas, sujeta a estudio, sin comisiones y sin visitas que molesten a tu inquilino.

Quién te compra la casa

Somos el comprador, no un intermediario

Quien te hace la propuesta y firma en la notaría es Pisok Nuevo Hogar S.L. (CIF B55451223), con oficina en C/ Polvoranca, 44, 28921 Alcorcón (Madrid). No buscamos comprador para tu casa: la compramos nosotros, para reformarla y venderla después. Por eso no hay comisión de agencia.

Qué pasa cuando nos escribes
Te llamamos o te escribimos en 24-48 horas, te hacemos unas preguntas sobre la vivienda y, si encaja en lo que compramos, te damos una propuesta sujeta a estudio. Si no encaja, te lo decimos igual.
Qué compromiso adquieres
Ninguno. Pedir la propuesta, recibirla y compararla no te obliga a nada. Solo te comprometes cuando firmas.
Qué comprobamos nosotros
Una visita técnica con cita (una sola, la nuestra) y la situación registral y catastral de la vivienda. Sin visitas de compradores ni de curiosos.
Qué hacemos con tus datos
Atender tu solicitud. No se venden ni se ceden a terceros. Los guarda Pisok Nuevo Hogar S.L. y puedes pedir que los borremos.
Sin compromiso y 100% confidencial

¿Tienes un piso alquilado en Los Castillos y necesitas el dinero?

Dinos dónde está la vivienda y en qué situación está. Respuesta en 24-48 horas, sujeta a estudio.

Tus datos están protegidos y no se comparten con terceros.

¡Recibido! Te contactamos en 24-48 horas con nuestra propuesta de compra en Los Castillos.
Preguntas frecuentes

Lo que más nos preguntan en Los Castillos

¿Puedo echar al inquilino para vender?

No: vender no es causa para terminar el contrato. El comprador se subroga y el inquilino sigue.

¿Cuándo puedo recuperar la vivienda para mí?

Solo en los casos que prevé la ley y si se pactó en el contrato. Consulta tu contrato con un profesional.

¿El inquilino tiene que dejaros entrar?

Pedimos una visita coordinada contigo; si no es posible, estudiamos la compra con la documentación.

¿Qué compromiso adquiero al pedir la propuesta?

Ninguno. Recibes la propuesta, la comparas con lo que quieras y decides. Solo te comprometes cuando firmas un documento privado o la escritura.

«Sin comisión» ¿significa «sin gastos»?

No. No hay comisión de agencia porque compramos nosotros. Los impuestos y gastos que la ley pone al vendedor (plusvalía municipal, IRPF si hay ganancia, cancelación de tu hipoteca si la hay) siguen siendo tuyos, y te ayudamos a calcularlos antes de firmar.

«Sin visitas» ¿significa que nadie ve la casa?

Significa que no hay visitas de compradores ni de curiosos. Nosotros hacemos una única visita técnica con cita para confirmar el estado de la vivienda antes de la propuesta definitiva.

¿Puedo echarme atrás después de pedir la propuesta?

Sí, en cualquier momento antes de firmar, sin coste. Después, lo que se haya pactado por escrito.

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