El precio medio de la vivienda en la provincia de Alicante llegó a los 2.764 €/m² en abril de 2026, un 12,2% más que un año antes, según RE/MAX Inmomas con datos de idealista. No es un dato aislado de la capital: municipios como La Romana o Benferri han subido más del 30% en el mismo periodo.
La cifra provincial, no solo la de la capital
Cuando hablamos de la subida de precios en Alicante, solemos pensar en la capital o en la costa. Pero el dato que de verdad marca la tendencia es el provincial, porque recoge lo que pasa desde el interior hasta la Marina Alta. En abril de 2026 la provincia alcanzó los 2.764 €/m², un máximo histórico según RE/MAX Inmomas.
Y no es el único dato que lo confirma. idealista, citado por El Español el 17 de julio de 2026, sitúa el precio medio provincial en junio de 2026 en 2.834 euros por metro cuadrado, un 0,8% más que en mayo, un 3,7% más que en el trimestre anterior y un 10,3% más que hace un año. También es un nuevo máximo histórico para la provincia.
Pisos.com, con una metodología distinta, ofrece una cifra algo más contenida: 2.233 euros por metro cuadrado en junio de 2026, un 1,81% más que al cierre de 2025 y un 3,33% por encima de junio de 2025 (dato recogido por Alicante Plaza en agosto de 2026). Las tres fuentes coinciden en lo importante: la provincia sube, y sube de forma sostenida desde hace meses.
Los municipios donde más se revaloriza vender
Si miramos municipio a municipio, las subidas más llamativas no están en la costa, sino en el interior. Según El Español (17 de julio de 2026), estos son los tres que más han subido en términos porcentuales:
- La Romana: sube un 50,1% interanual, hasta los 2.050 €/m².
- Benferri: sube un 31,1%, hasta los 1.408 €/m².
- Xixona: sube un 29,7%, hasta los 1.038 €/m².
Pisos.com, en los datos recogidos por Alicante Plaza en julio de 2026, apunta a otro municipio destacado: Villena, que encabeza las subidas porcentuales con un 19,39% en el primer semestre de 2026 y un 34,27% respecto a junio de 2025. El precio medio en Villena pasó de 1.891 euros a 1.948 euros por metro cuadrado entre mayo y junio.
En la Marina Alta, la zona más turística de la provincia, las subidas también son notables aunque los precios de partida sean más altos. Benissa avanza un 22,64% en la comparación anual, y Xàbia sube un 12,22%, prácticamente igualando la media provincial (Alicante Plaza, con datos de pisos.com, julio 2026).
Por qué suben tanto los precios
Hay dos factores que explican buena parte de esta subida, y ambos apuntan en la misma dirección: falta oferta y sobra demanda.
Por un lado, la construcción de vivienda nueva no ha seguido el ritmo de la demanda en la provincia, así que buena parte del mercado se mueve sobre vivienda de segunda mano, que es limitada por definición. Cuando hay menos pisos disponibles de los que se buscan, el precio sube casi de forma automática.
Por otro lado, la demanda internacional sigue siendo un motor muy fuerte en Alicante, sobre todo en municipios costeros y de la Marina Alta como Benissa o Xàbia. Compradores extranjeros con capacidad de pago al contado compiten por las mismas viviendas que buscan los compradores locales, y eso tensiona el precio, especialmente en las zonas donde la oferta ya era escasa antes de que llegara esa demanda añadida.
El resultado es un mercado donde conviven dos velocidades: municipios de interior con subidas porcentuales muy altas porque partían de precios bajos, y municipios costeros donde el precio absoluto es más alto pero la subida porcentual, aunque menor, se traduce en más dinero por metro cuadrado.
Alicante capital también marca récord
La capital no se queda atrás. Según idealista/news (17 de agosto de 2026), el precio de la vivienda en Alicante capital alcanzó los 2.705 euros por metro cuadrado en julio de 2026, un máximo histórico, con una subida del 6,6% respecto a julio de 2025. Es una subida más moderada que la de algunos municipios del interior, pero confirma que la tendencia alcista no se limita a puntos concretos: recorre toda la provincia.
Alicante, entre las provincias españolas que más suben
El crecimiento del 1,81% registrado en la provincia durante el primer semestre de 2026 sitúa a Alicante como la quinta provincia española con mayor aumento de los precios de venta, solo por detrás de Cáceres, Valencia, Ciudad Real y Murcia, según Alicante Plaza (julio 2026). Esto confirma que el mercado alicantino es uno de los más dinámicos del país en este momento, aunque con diferencias claras entre el interior, donde los porcentajes de subida son mayores, y la costa, donde los precios absolutos siguen siendo más altos.
Qué significa esto si tienes una vivienda en la provincia
Si eres propietario en cualquiera de estos municipios, estos datos te afectan directamente. Una subida sostenida del precio medio significa que el momento para vender puede ser mejor que hace un año, sobre todo si tu vivienda está en una zona con demanda activa, ya sea de interior o de costa.
Pero conviene ser realistas: estas cifras son medias. Una casa antigua, con okupas, alquilada, con cargas pendientes o heredada entre varios familiares no encaja fácilmente en el circuito tradicional de venta, por mucho que el metro cuadrado suba en el municipio. Ahí es donde muchas familias se quedan atascadas, esperando meses o años a que aparezca un comprador dispuesto a asumir esa situación concreta.
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Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio medio de la vivienda en la provincia de Alicante en 2026?
Según RE/MAX Inmomas, con datos de idealista, el precio medio alcanzó los 2.764 €/m² en abril de 2026, un 12,2% más que un año antes. idealista sitúa el dato de junio de 2026 en 2.834 €/m², y pisos.com lo estima en 2.233 €/m² el mismo mes.
¿Qué municipio de Alicante ha subido más de precio en el último año?
La Romana lidera la subida con un 50,1% interanual, alcanzando los 2.050 €/m² según El Español (17 de julio de 2026), seguida de Benferri (31,1%) y Xixona (29,7%).
¿Por qué sube tanto el precio de la vivienda en la provincia de Alicante?
Principalmente por la escasez de vivienda disponible frente a la demanda, y por la fuerte presión de compradores internacionales, sobre todo en la costa y la Marina Alta, donde municipios como Benissa o Xàbia registran subidas notables.
¿Alicante capital también ha marcado un precio máximo histórico?
Sí. Según idealista/news, en julio de 2026 el precio en Alicante capital llegó a 2.705 €/m², un máximo histórico, con una subida del 6,6% respecto a julio de 2025.
Fuentes
- Así se encarece la vivienda en los municipios en 2026: Alicante sube en precio; Villena, en porcentaje | Alicante Plaza
- La vivienda en Alicante marca un nuevo récord histórico en abril de 2026: 2.549 euros/m²
- Esperar un año para comprar piso en Alicante sale ya 20.000 euros más caro: la contrarreloj que devora los ahorros
- Precio vivienda en Alicante: €/m² actualizado
- Alacant%C3%AD
- indice del precio de la vivienda libre por provincia cataluna
Publicado por Pisok el 23/08/2026.