Cuando la vivienda es de una sociedad, la vende la sociedad a través de su administrador, con acuerdo de la junta si los estatutos o la ley lo exigen, y con la tributación propia de la empresa.
Una vivienda de una sociedad se vende con la firma de su administrador y con otra fiscalidad. Nosotros compramos al contado y facilitamos el cierre de la operación.
Compra directa en Costillares (Madrid). Sin comisiones, sin obras, sin visitas.
Nuestros propios númerosLo que hemos hecho de verdad. Desde 2022 hemos comprado, reformado y vendido 18 viviendas. En la mitad de ellas la reforma nos costó al menos el 22 % de lo que pagamos por la vivienda, y el 100 % necesitó obra: compramos casas que necesitan trabajo, y el trabajo lo hacemos nosotros. Cifras de nuestra propia contabilidad, actualizadas el 2026-10-03.
Cómo es Costillares para quien vendeCostillares, también conocido como Pinar de Chamartín, es un barrio situado al norte de Ciudad Lineal, en la zona más elevada de Madrid y muy bien comunicado por metro. Su desarrollo tuvo lugar sobre todo a partir de los años setenta, con grandes conjuntos residenciales de mucha altura. El ambiente es tranquilo y familiar.
Muchas familias tienen viviendas a nombre de una sociedad patrimonial o de la empresa del negocio: se compraron así por razones fiscales o para alquilarlas, y años después se quiere vender, cerrar la sociedad o repartir. La venta de una vivienda de Costillares (Madrid) propiedad de una sociedad la firma su administrador, a veces con acuerdo de la junta, y el resultado tributa en la sociedad. Conviene hacerlo con el asesor fiscal. Nosotros compramos al contado, con respuesta en 24-48 horas sujeta a estudio, con o sin inquilinos, y nos adaptamos a los plazos que necesite la liquidación.
Quien te hace la propuesta y firma en la notaría es Pisok Nuevo Hogar S.L. (CIF B55451223), con oficina en C/ Polvoranca, 44, 28921 Alcorcón (Madrid). No buscamos comprador para tu casa: la compramos nosotros, para reformarla y venderla después. Por eso no hay comisión de agencia.
Dinos dónde está la vivienda y en qué situación está. Respuesta en 24-48 horas, sujeta a estudio.
Tus datos están protegidos y no se comparten con terceros.
El administrador de la sociedad, con acuerdo de la junta si los estatutos o la ley lo exigen.
En el impuesto de la sociedad, no en el IRPF del socio. Consúltalo con tu asesor fiscal.
Sí, nos subrogamos en los contratos.
Ninguno. Recibes la propuesta, la comparas con lo que quieras y decides. Solo te comprometes cuando firmas un documento privado o la escritura.
No. No hay comisión de agencia porque compramos nosotros. Los impuestos y gastos que la ley pone al vendedor (plusvalía municipal, IRPF si hay ganancia, cancelación de tu hipoteca si la hay) siguen siendo tuyos, y te ayudamos a calcularlos antes de firmar.
Significa que no hay visitas de compradores ni de curiosos. Nosotros hacemos una única visita técnica con cita para confirmar el estado de la vivienda antes de la propuesta definitiva.
Sí, en cualquier momento antes de firmar, sin coste. Después, lo que se haya pactado por escrito.