Una casa antigua en Costillares tarda mucho más en venderse por el camino normal, porque el comprador particular quiere entrar a vivir y calcula la obra por lo alto. Nosotros la compramos con la antigüedad dentro y sin pedirte que la pongas a punto.
Instalaciones de otra época, sin ascensor, años sin tocar... En Costillares este tipo de casas despierta interés, pero muchas operaciones se quedan a medias por cadenas de venta o hipotecas que no llegan a tiempo. Nosotros compramos directamente, sin depender de terceros: recibe una oferta al contado en 24-48 h (sujeta a estudio) por tu casa.
Oferta orientativa en 24-48 h con los datos básicos, siempre sujeta a estudio y visita. Compramos directamente, sin cadenas de venta ni depender de que el comprador consiga financiación: cerramos contigo, cuando tú decidas.
Nuestros propios númerosLo que hemos hecho de verdad. Desde 2022 hemos comprado, reformado y vendido 18 viviendas. En la mitad de ellas la reforma nos costó al menos el 22 % de lo que pagamos por la vivienda, y el 100 % necesitó obra: compramos casas que necesitan trabajo, y el trabajo lo hacemos nosotros. Cifras de nuestra propia contabilidad, actualizadas el 2026-10-03.
Cómo es Costillares para quien vendeCostillares, también conocido como Pinar de Chamartín, es un barrio situado al norte de Ciudad Lineal, en la zona más elevada de Madrid y muy bien comunicado por metro. Su desarrollo tuvo lugar sobre todo a partir de los años setenta, con grandes conjuntos residenciales de mucha altura. El ambiente es tranquilo y familiar.
Vender una casa antigua en Costillares no es un problema de falta de compradores: hay demanda, pero también mucha competencia entre viviendas para reformar y compradores que necesitan vender la suya antes de firmar, hipotecas que se caen en el último momento y procesos que se alargan meses mientras acumulas visitas sin cerrar nada. En Pisok compramos casas antiguas para reformarlas nosotros mismos, así que no dependemos de que un banco apruebe una hipoteca ajena ni de que se resuelva una cadena de ventas: te hacemos una oferta al contado, tal y como está la casa, y cobras en días, sin esperar al comprador ideal ni arriesgarte a quedarte enganchado en una operación que no cierra. Es una oferta inferior a la que podrías conseguir con una venta larga y con suerte, pero a cambio tienes la certeza de cerrarlo ahora, sin comisiones ni sorpresas de última hora. Sin compromiso: escúchanos y decide.
Quien te hace la propuesta y firma en la notaría es Pisok Nuevo Hogar S.L. (CIF B55451223), con oficina en C/ Polvoranca, 44, 28921 Alcorcón (Madrid). No buscamos comprador para tu casa: la compramos nosotros, para reformarla y venderla después. Por eso no hay comisión de agencia.
Déjanos la dirección y tu teléfono. Un asesor de Pisok te llama hoy y en 24-48 h tienes tu oferta al contado, sujeta a estudio, por la casa tal y como está. Gratis y sin compromiso.
Tus datos están protegidos y no se comparten con terceros.
Sí. En Costillares muchas casas así generan interés, pero se quedan atascadas en compradores que necesitan vender antes su propio piso o financiar una reforma integral. Nosotros la compramos directamente, en su estado real, y te damos un número claro sin depender de terceros.
A veces sí, y si es tu caso te lo diremos sin rodeos. Pero reformar a fondo exige adelantar dinero, meses de obra y el riesgo de que la vivienda tarde en encontrar comprador pese a la demanda de la zona. Nuestra oferta al contado es menor que ese escenario ideal, a cambio de que el dinero, el tiempo y el riesgo los pongamos nosotros. Con los dos números delante, decides tú.
Trabajamos en municipios de Madrid, Alicante, Guadalajara, Toledo, Segovia, Ávila y Cuenca, incluido Costillares. Cuéntanos dónde está y cómo es la casa: te confirmamos en la primera llamada si encaja en lo que compramos y, si encaja, tendrás tu oferta en 24-48 h (sujeta a estudio y visita), sin depender de que aparezca el comprador adecuado.
Lo básico: escritura o nota simple, IBI y certificado energético (si no lo tienes, lo gestionamos). En zonas con mucha demanda a veces hay detalles que frenan una venta rápida —comunidades de vecinos, superficies sin actualizar en el Registro, herencias pendientes— y te ayudamos a resolverlos como parte del proceso, sin coste de gestión.
Ninguno. Recibes la propuesta, la comparas con lo que quieras y decides. Solo te comprometes cuando firmas un documento privado o la escritura.
No. No hay comisión de agencia porque compramos nosotros. Los impuestos y gastos que la ley pone al vendedor (plusvalía municipal, IRPF si hay ganancia, cancelación de tu hipoteca si la hay) siguen siendo tuyos, y te ayudamos a calcularlos antes de firmar.
Significa que no hay visitas de compradores ni de curiosos. Nosotros hacemos una única visita técnica con cita para confirmar el estado de la vivienda antes de la propuesta definitiva.
Sí, en cualquier momento antes de firmar, sin coste. Después, lo que se haya pactado por escrito.