Un inquilino que no paga se echa con un juicio de desahucio por falta de pago, que puede durar meses. Mientras tanto se puede vender la vivienda: el comprador ocupa tu lugar como arrendador y continúa el proceso.
Entró con contrato, dejó de pagar y sigue dentro. El desahucio por impago puede alargarse; si no quieres esperar, te compramos el piso con el inquilino dentro.
Compra directa en Madrid Centro (Madrid). Sin comisiones, sin obras, sin visitas.
Nuestros propios númerosLo que hemos hecho de verdad. Desde 2022 hemos comprado, reformado y vendido 18 viviendas. En la mitad de ellas la reforma nos costó al menos el 22 % de lo que pagamos por la vivienda, y el 100 % necesitó obra: compramos casas que necesitan trabajo, y el trabajo lo hacemos nosotros. Cifras de nuestra propia contabilidad, actualizadas el 2026-10-03.
Cómo es Madrid Centro para quien vendeEl distrito Centro de Madrid (Sol, Malasaña, Chueca, Lavapiés, La Latina, Universidad) es casi todo edificio antiguo: fincas de vecinos de los siglos XIX y XX, muchas sin ascensor, con patios interiores y pisos pequeños que se han reformado y dividido mil veces. Es habitual que la superficie real no coincida con la escritura, que haya pisos interiores sin luz y que las comunidades tengan pendientes obras de fachada o de instalación de ascensor. Todo eso lo vemos a diario y no impide que compremos.
La palabra se ha hecho popular porque el caso es habitual: el inquilino firmó un contrato, pagó unos meses y un día dejó de pagar sin intención de irse. Para el propietario de Madrid Centro (Madrid) la vía es el juicio de desahucio por falta de pago, que la ley regula con un procedimiento propio pero que, entre plazos, notificaciones y lanzamiento, puede durar muchos meses, sin cobrar la renta y con la hipoteca o la comunidad a tu cargo. Si no quieres seguir en esa espera, te compramos la vivienda al contado con el inquilino dentro. Asumimos el contrato y el procedimiento, tú cobras y cierras el problema. Respuesta en 24-48 horas, sujeta a estudio, sin comisiones y sin tener que enseñar el piso a nadie.
Quien te hace la propuesta y firma en la notaría es Pisok Nuevo Hogar S.L. (CIF B55451223), con oficina en C/ Polvoranca, 44, 28921 Alcorcón (Madrid). No buscamos comprador para tu casa: la compramos nosotros, para reformarla y venderla después. Por eso no hay comisión de agencia.
Dinos dónde está la vivienda y en qué situación está. Respuesta en 24-48 horas, sujeta a estudio.
Tus datos están protegidos y no se comparten con terceros.
Sí. Estudiamos en qué punto está y continuamos nosotros el procedimiento como nuevos propietarios.
Revisa tu contrato: el inquilino puede tener derecho de adquisición preferente si no se renunció a él. Te lo miramos.
No es imprescindible. Si el inquilino no colabora, estudiamos la compra con la documentación.
Ninguno. Recibes la propuesta, la comparas con lo que quieras y decides. Solo te comprometes cuando firmas un documento privado o la escritura.
No. No hay comisión de agencia porque compramos nosotros. Los impuestos y gastos que la ley pone al vendedor (plusvalía municipal, IRPF si hay ganancia, cancelación de tu hipoteca si la hay) siguen siendo tuyos, y te ayudamos a calcularlos antes de firmar.
Significa que no hay visitas de compradores ni de curiosos. Nosotros hacemos una única visita técnica con cita para confirmar el estado de la vivienda antes de la propuesta definitiva.
Sí, en cualquier momento antes de firmar, sin coste. Después, lo que se haya pactado por escrito.