Se puede vender en Madrid Centro con embargos o deudas: se cancelan en la propia firma con el dinero de la compra y tú recibes lo que queda. Lo primero es una nota simple actualizada, porque de ahí sale la cifra real que hay que levantar.
Si tu vivienda en Madrid Centro tiene un embargo o deudas pendientes y quieres evitar que llegue a subasta, en Pisok podemos comprarla al contado. Así puedes usar el dinero para cancelar lo que debes y cerrar esta situación con tranquilidad.
Respuesta en 24-48h, sujeta a estudio de cargas y deudas
Nuestros propios númerosLo que hemos hecho de verdad. Desde 2022 hemos comprado, reformado y vendido 18 viviendas. En la mitad de ellas la reforma nos costó al menos el 22 % de lo que pagamos por la vivienda, y el 100 % necesitó obra: compramos casas que necesitan trabajo, y el trabajo lo hacemos nosotros. Cifras de nuestra propia contabilidad, actualizadas el 2026-09-06.
Cómo es Madrid Centro para quien vendeEl distrito Centro de Madrid (Sol, Malasaña, Chueca, Lavapiés, La Latina, Universidad) es casi todo edificio antiguo: fincas de vecinos de los siglos XIX y XX, muchas sin ascensor, con patios interiores y pisos pequeños que se han reformado y dividido mil veces. Es habitual que la superficie real no coincida con la escritura, que haya pisos interiores sin luz y que las comunidades tengan pendientes obras de fachada o de instalación de ascensor. Todo eso lo vemos a diario y no impide que compremos.
Cuando una vivienda en Madrid Centro tiene deudas, hipoteca impagada o un embargo en marcha, el tiempo juega en tu contra. En Pisok revisamos las cargas existentes y te hacemos una oferta al contado para que puedas resolver la deuda y evitar que el proceso llegue a subasta.
Quien te hace la propuesta y firma en la notaría es Pisok Nuevo Hogar S.L. (CIF B55451223), con oficina en C/ Polvoranca, 44, 28921 Alcorcón (Madrid). No buscamos comprador para tu casa: la compramos nosotros, para reformarla y venderla después. Por eso no hay comisión de agencia.
Nos envías la información de las deudas, hipoteca o embargo que pesan sobre la vivienda y nuestro equipo revisa la situación registral y económica del inmueble. A partir de ahí preparamos una oferta al contado sujeta a ese estudio, para que sepas con claridad qué puedes esperar.
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Sí, es una situación habitual. Revisamos las cargas que tiene la vivienda en Madrid Centro y, si es viable, te hacemos una oferta al contado para que puedas usar ese dinero en cancelar la deuda.
En muchos casos sí, si actuamos con tiempo suficiente antes de la fecha fijada. Cuanto antes nos cuentes tu situación en Madrid Centro, más opciones tenemos de ayudarte.
Lo estudiamos contigo caso por caso. Te explicamos con claridad cómo quedaría la operación antes de que tomes ninguna decisión.
No necesariamente. Muchas de las viviendas que compramos en Madrid Centro tienen deudas o cuotas pendientes; lo importante es estudiar cada caso concreto.
Ninguno. Recibes la propuesta, la comparas con lo que quieras y decides. Solo te comprometes cuando firmas un documento privado o la escritura.
No. No hay comisión de agencia porque compramos nosotros. Los impuestos y gastos que la ley pone al vendedor (plusvalía municipal, IRPF si hay ganancia, cancelación de tu hipoteca si la hay) siguen siendo tuyos, y te ayudamos a calcularlos antes de firmar.
Significa que no hay visitas de compradores ni de curiosos. Nosotros hacemos una única visita técnica con cita para confirmar el estado de la vivienda antes de la propuesta definitiva.
Sí, en cualquier momento antes de firmar, sin coste. Después, lo que se haya pactado por escrito.