Si la vivienda está a nombre de los dos, es un proindiviso: cada uno es dueño de su porcentaje según la escritura. Para vender la casa entera tienen que firmar ambos; si uno no quiere, cabe la acción de división de la cosa común.
Una pareja de hecho no tiene divorcio ni liquidación de gananciales: la casa es de los dos a partes según la escritura. Vender al contado cierra la etapa de una vez.
Compra directa en Loranca (Madrid). Sin comisiones, sin obras, sin visitas.
Nuestros propios númerosLo que hemos hecho de verdad. Desde 2022 hemos comprado, reformado y vendido 18 viviendas. En la mitad de ellas la reforma nos costó al menos el 22 % de lo que pagamos por la vivienda, y el 100 % necesitó obra: compramos casas que necesitan trabajo, y el trabajo lo hacemos nosotros. Cifras de nuestra propia contabilidad, actualizadas el 2026-10-03.
Cómo es Loranca para quien vendeLoranca es el barrio nuevo de Fuenlabrada, de promociones de los noventa y dos mil con garajes, trasteros y piscinas comunitarias. Las ventas suelen ser por cambio de casa, separación o traslado, con hipoteca pendiente que se cancela en la firma.
Cuando una pareja no casada se separa, no hay convenio de divorcio que reparta la casa. La vivienda de Loranca (Madrid) es de los dos en el porcentaje que diga la escritura, y la hipoteca, de los dos también. Las opciones son que uno compre la parte del otro —si el banco le acepta solo—, vender o, si no hay acuerdo, acudir a la división judicial, que es lenta y cara. Vender a un particular obliga a seguir de acuerdo durante meses de visitas y negociaciones. Nosotros compramos al contado con una sola firma: se cancela la hipoteca y cada uno cobra su parte. Respuesta en 24-48 horas, sujeta a estudio, sin comisiones.
Quien te hace la propuesta y firma en la notaría es Pisok Nuevo Hogar S.L. (CIF B55451223), con oficina en C/ Polvoranca, 44, 28921 Alcorcón (Madrid). No buscamos comprador para tu casa: la compramos nosotros, para reformarla y venderla después. Por eso no hay comisión de agencia.
Dinos dónde está la vivienda y en qué situación está. Respuesta en 24-48 horas, sujeta a estudio.
Tus datos están protegidos y no se comparten con terceros.
Sí, si la vivienda está a nombre de los dos. Cada uno vende su parte.
El Código Civil permite pedir la división de la cosa común, pero es un camino largo. Suele compensar llegar a un acuerdo.
Tras cancelar la hipoteca, según los porcentajes de la escritura o lo que acordéis.
Ninguno. Recibes la propuesta, la comparas con lo que quieras y decides. Solo te comprometes cuando firmas un documento privado o la escritura.
No. No hay comisión de agencia porque compramos nosotros. Los impuestos y gastos que la ley pone al vendedor (plusvalía municipal, IRPF si hay ganancia, cancelación de tu hipoteca si la hay) siguen siendo tuyos, y te ayudamos a calcularlos antes de firmar.
Significa que no hay visitas de compradores ni de curiosos. Nosotros hacemos una única visita técnica con cita para confirmar el estado de la vivienda antes de la propuesta definitiva.
Sí, en cualquier momento antes de firmar, sin coste. Después, lo que se haya pactado por escrito.