Una vivienda heredada en Loranca se puede vender al contado en cuanto esté aceptada la herencia, liquidado el Impuesto de Sucesiones e inscrita a nombre de los herederos. Nosotros compramos con esos papeles en marcha y ayudamos a ordenarlos, que suele ser lo que más tiempo se lleva.
Una herencia trae papeles, impuestos y, muchas veces, varios herederos con ideas distintas. Te lo ponemos fácil: compramos la vivienda heredada en Loranca tal y como está, te orientamos con los trámites y cobras en días, no en meses (sujeto a estudio).
Oferta orientativa en 24-48 h con los datos básicos, siempre sujeta a estudio y visita. Si la herencia aún está sin aceptar, te orientamos con los pasos antes de firmar nada.
Nuestros propios númerosLo que hemos hecho de verdad. Desde 2022 hemos comprado, reformado y vendido 18 viviendas. En la mitad de ellas la reforma nos costó al menos el 22 % de lo que pagamos por la vivienda, y el 100 % necesitó obra: compramos casas que necesitan trabajo, y el trabajo lo hacemos nosotros. Cifras de nuestra propia contabilidad, actualizadas el 2026-09-06.
Cómo es Loranca para quien vendeLoranca es el barrio nuevo de Fuenlabrada, de promociones de los noventa y dos mil con garajes, trasteros y piscinas comunitarias. Las ventas suelen ser por cambio de casa, separación o traslado, con hipoteca pendiente que se cancela en la firma.
Si sois varios herederos —una comunidad de herederos o un proindiviso—, lo normal es que cada uno esté en una situación distinta: uno quiere vender ya, otro no quiere ni oír hablar de obras, otro vive fuera y no puede ocuparse. Una venta al contado corta ese nudo: una sola operación, un precio claro y cada uno cobra su parte a la vez. Compramos la vivienda de Loranca tal y como esté (con muebles, sin reformar, con años sin actualizar) y os orientamos con la aceptación de la herencia, el Registro y la plusvalía municipal. Nuestra oferta es inferior a lo que podríais obtener esperando meses en el mercado: es la contrapartida honesta de cobrar rápido, sin obras, sin comisiones y sin discusiones que se eternizan. Y si la familia prefiere intentar la venta tradicional, también podemos encargarnos con la inmobiliaria de nuestro grupo.
Quien te hace la propuesta y firma en la notaría es Pisok Nuevo Hogar S.L. (CIF B55451223), con oficina en C/ Polvoranca, 44, 28921 Alcorcón (Madrid). No buscamos comprador para tu casa: la compramos nosotros, para reformarla y venderla después. Por eso no hay comisión de agencia.
Déjanos la dirección y tu teléfono. Un asesor de Pisok te llama hoy, resuelve tus dudas sobre la herencia y en 24-48 h tenéis una oferta al contado, sujeta a estudio, para decidir en familia. Gratis y sin compromiso.
¿Prefieres hablar ahora? Llámanos: 📞 633 33 19 28
Tus datos están protegidos y no se comparten con terceros.
Antes de vender hay que aceptar la herencia e inscribir la vivienda a nombre de los herederos (escritura de aceptación, impuesto de sucesiones y plusvalía municipal). No te preocupes si aún no lo habéis hecho: te orientamos con los pasos y los tiempos, y la oferta os la damos igualmente para que sepáis con qué contáis.
Es lo más habitual. Para vender la vivienda completa hace falta el acuerdo de todos los propietarios, y una oferta al contado con un número claro y una fecha de cobro concreta suele ser justo lo que desbloquea la conversación: deja de discutirse sobre hipótesis y se decide sobre algo real. Hablamos con vosotros sin ningún compromiso y os damos los números para que decidáis en familia.
No. La compramos tal y como está: sin pintar, sin arreglar y, si queréis, con los muebles dentro; nos ocupamos del vaciado respetando lo que queráis conservar. Precisamente en herencias es donde más se agradece no tener que meter dinero ni tiempo en una vivienda que se va a vender.
Los propios de la herencia (impuesto de sucesiones y plusvalía municipal por la transmisión hereditaria) y, al vender, la plusvalía municipal de la venta y el IRPF si hay ganancia respecto al valor declarado en la herencia. Cada caso es distinto: te lo explicamos con tus números reales antes de que firmes nada, sin compromiso.
Ninguno. Recibes la propuesta, la comparas con lo que quieras y decides. Solo te comprometes cuando firmas un documento privado o la escritura.
No. No hay comisión de agencia porque compramos nosotros. Los impuestos y gastos que la ley pone al vendedor (plusvalía municipal, IRPF si hay ganancia, cancelación de tu hipoteca si la hay) siguen siendo tuyos, y te ayudamos a calcularlos antes de firmar.
Significa que no hay visitas de compradores ni de curiosos. Nosotros hacemos una única visita técnica con cita para confirmar el estado de la vivienda antes de la propuesta definitiva.
Sí, en cualquier momento antes de firmar, sin coste. Después, lo que se haya pactado por escrito.