Para vender una vivienda heredada entre varios propietarios hacen falta tres pasos: que todos acepten la herencia, que la vivienda quede inscrita a nombre de los herederos en el Registro de la Propiedad y que todos firmen la escritura de venta. El impuesto de sucesiones debe autoliquidarse en un pla
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Vender una vivienda alquilada sin esperar a que acabe el contrato
Sí, se puede vender una vivienda alquilada antes de que termine el contrato de arrendamiento. El inquilino no tiene que irse por el simple hecho de que cambie el propietario: la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) protege su derecho a seguir en la vivienda mientras dure el contrato vigente.
Madrid, segunda ciudad más cara para vender: qué precio poner hoy
Madrid es la segunda ciudad más cara de España para vender vivienda, con 6.547 €/m² de media en julio de 2026 según idealista, solo por detrás de San Sebastián (6.590 €/m²). El Colegio de Registradores, que usa otra metodología, sitúa la cifra en 5.428 €/m² en el primer trimestre de 2026. Esos casi
Vender con un embargo anotado en el Registro: pasos y orden
Sí, se puede vender una vivienda con un embargo anotado en el Registro de la Propiedad, aunque el proceso exige orden y algunos trámites previos. La anotación preventiva de embargo tiene una vigencia de cuatro años, según el artículo 86 de la Ley Hipotecaria, y puede prorrogarse si el procedimiento
Vender casa con deudas de comunidad o IBI atrasado: la firma
Sí, se puede vender una casa con deudas de comunidad o IBI atrasado: la Ley de Propiedad Horizontal (artículo 9.1.e) limita la afección de la vivienda a las cuotas del año en curso y los tres anteriores, y esas deudas se descuentan del precio y se pagan directamente en la notaría el día de la firma.
Hipoteca pendiente el día de la firma: qué pasa y cómo se cancela
El día de la firma, el dinero de la venta se destina primero a pagar lo que queda de hipoteca; el banco recibe su parte directamente y el propietario cobra la diferencia. Todo eso se resuelve en el mismo acto notarial, sin que el vendedor tenga que adelantar nada de su bolsillo.
Vender al contado o por el canal tradicional: qué ganas y qué pierdes
Vender al contado suele acortar el plazo a días o pocas semanas y da certeza sobre si la operación se cierra o no. Vender por el canal tradicional puede alargarse varios meses, pero abre la puerta a más ofertas y, en algunos casos, a un importe final más alto. No hay una opción mejor en abstracto: d
¿Tu piso no se vende? Por qué reformar es más inteligente que bajar el precio
