No existe una cifra fija de saldo pendiente en una hipoteca multidivisa: depende del tipo de cambio del día en que el banco emite el certificado, y ese tipo cambia a diario. Antes de firmar la venta conviene pedir el saldo actualizado en euros con fecha de emisión reciente, porque el importe que fig
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Vender una vivienda con varias cargas anotadas a la vez
Cuando una vivienda tiene hipoteca, embargos y alguna anotación judicial a la vez, el orden de cancelación no lo elige el propietario: lo marca la fecha de inscripción de cada carga en el Registro de la Propiedad. Quien se inscribió primero cobra primero, y eso condiciona todo el proceso de venta.
Menos ventas exprés en Madrid: solo el 16 % se vende en una semana
Según idealista/news (28 de mayo de 2026), el 16 % de las viviendas vendidas en Madrid capital durante el primer trimestre de 2026 encontró comprador en menos de una semana, frente al 22 % del mismo periodo del año anterior. Es decir: cada vez cuesta más vender en cuestión de días, incluso en un mer
Anuncios de particular: cuántos siguen vivos tres meses después
No existe una cifra única válida para toda España, pero nuestro seguimiento propio en Madrid y Alicante, con datos a 1 de octubre de 2026, lo deja claro: en Alcorcón el 16,67% de los anuncios activos ya había bajado precio al menos una vez, frente a solo el 0,66% en Torrevieja. Esa diferencia explic
Qué mira un comprador al contado que no mira uno con hipoteca
Cuando vendes a alguien que necesita hipoteca, no vendes solo a esa persona: vendes también a su banco. Un comprador al contado, en cambio, decide con su propio dinero y sin pedir permiso a nadie más, así que los meses de espera de la financiación simplemente no existen.
Vender una herencia en 2026: los 7 documentos que piden bancos y notarios
Vender una vivienda heredada en 2026 exige reunir al menos 7 documentos antes de que el banco libere fondos o el notario autorice la escritura, según recoge Alfa Inmobiliaria en julio de 2026. Además, una vez firmada la escritura, los herederos disponen de 30 días hábiles para liquidar la plusvalía
Vender una casa con la comunidad en pleito: certificado de deuda
Un pleito con la comunidad de propietarios no impide vender la vivienda, pero sí obliga a aclarar la situación antes de firmar. El artículo 9.1.e de la Ley de Propiedad Horizontal exige un certificado de deuda actualizado, y ese documento es lo primero que revisa cualquier comprador serio.
Certificado energético: cuándo hace falta y qué pasa si se firma sin él
El certificado de eficiencia energética es obligatorio desde 2013 para vender o alquilar una vivienda en España, según el Real Decreto 235/2013. Sin él, el notario debe advertir de la falta y puede negarse a autorizar la escritura, además de exponer al propietario a una sanción administrativa según
Vender media casa tras una separación sin esperar al convenio
Sí se puede vender la parte de una vivienda antes de que el convenio regulador esté firmado, aunque el proceso cambia según si hay acuerdo con el otro propietario o no. El Código Civil, en su artículo 1522, incluso regula un derecho de retracto de nueve días para el comunero cuando se vende una cuot