Que no haya testamento no significa que la casa esté bloqueada. Hay un trámite previo, y una vez hecho, nosotros compramos directamente y sin esperas.
Compra directa en La Garena (Madrid). Sin comisiones y con el trámite explicado.
Nuestros propios númerosLo que hemos hecho de verdad. Desde 2022 hemos comprado, reformado y vendido 18 viviendas. En la mitad de ellas la reforma nos costó al menos el 22 % de lo que pagamos por la vivienda, y el 100 % necesitó obra: compramos casas que necesitan trabajo, y el trabajo lo hacemos nosotros. Cifras de nuestra propia contabilidad, actualizadas el 2026-10-03.
Cómo es La Garena para quien vendeLa Garena es uno de los barrios residenciales más nuevos de Alcalá de Henares, con estación de Cercanías propia y el entorno de oficinas de la Torre Garena. Predominan las promociones recientes: bloques con ascensor, urbanizaciones con zonas comunes, adosados y algún chalet. Aun así llegan casos de pisos alquilados con inquilino, herencias con varios titulares, comunidades con derramas pendientes o viviendas que necesitan poner al día instalaciones y acabados. Nada de eso es un problema para nosotros: compramos igualmente, sea cual sea la situación.
Cuando alguien fallece sin testamento, la ley dice quién hereda, pero hay que declararlo: es la llamada declaración de herederos, que se hace ante notario con testigos y documentación. Después se acepta la herencia, se liquidan los impuestos y se inscribe la vivienda de La Garena (Madrid) a nombre de los herederos. Solo entonces se puede vender. Parece mucho, y lo es si nadie te lo explica, pero es un camino conocido. Nosotros os decimos exactamente qué falta en vuestro caso y podemos daros la propuesta de compra antes de que el trámite termine, para que sepáis con qué contáis. En cuanto la vivienda esté inscrita, firmamos en notaría el día que decidáis. No hay comisión de agencia, no hay visitas y compramos con los muebles dentro si preferís no vaciarla. Si sois varios herederos y alguno vive lejos, puede firmar con poder.
Quien te hace la propuesta y firma en la notaría es Pisok Nuevo Hogar S.L. (CIF B55451223), con oficina en C/ Polvoranca, 44, 28921 Alcorcón (Madrid). No buscamos comprador para tu casa: la compramos nosotros, para reformarla y venderla después. Por eso no hay comisión de agencia.
Contadnos en qué punto estáis y dónde está la vivienda. Respuesta en 24-48 horas sujeta a estudio.
Tus datos están protegidos y no se comparten con terceros.
No. Primero hay que declarar quiénes son los herederos, aceptar la herencia e inscribir la vivienda. Nosotros podemos daros la propuesta antes y esperar.
Depende del notario y de la documentación, pero suele ser cuestión de semanas, no de meses. Os orientamos sobre lo que os pedirán.
Sí, o dar poder a uno de vosotros.
No. Compramos con lo que haya dentro.
Ninguno. Recibes la propuesta, la comparas con lo que quieras y decides. Solo te comprometes cuando firmas un documento privado o la escritura.
No. No hay comisión de agencia porque compramos nosotros. Los impuestos y gastos que la ley pone al vendedor (plusvalía municipal, IRPF si hay ganancia, cancelación de tu hipoteca si la hay) siguen siendo tuyos, y te ayudamos a calcularlos antes de firmar.
Significa que no hay visitas de compradores ni de curiosos. Nosotros hacemos una única visita técnica con cita para confirmar el estado de la vivienda antes de la propuesta definitiva.
Sí, en cualquier momento antes de firmar, sin coste. Después, lo que se haya pactado por escrito.