Las grietas y los problemas de cimentación no impiden vender, pero hay que declararlos. El comprador particular suele echarse atrás; un comprador profesional los estudia y los tiene en cuenta en su propuesta.
Una grieta en la fachada hace huir a cualquier comprador con hipoteca. Nosotros la estudiamos con un técnico y te compramos la casa sin que tengas que repararla.
Compra directa en Colonia Militar Primo de Rivera (Madrid). Sin comisiones, sin obras, sin visitas.
Nuestros propios númerosLo que hemos hecho de verdad. Desde 2022 hemos comprado, reformado y vendido 18 viviendas. En la mitad de ellas la reforma nos costó al menos el 22 % de lo que pagamos por la vivienda, y el 100 % necesitó obra: compramos casas que necesitan trabajo, y el trabajo lo hacemos nosotros. Cifras de nuestra propia contabilidad, actualizadas el 2026-10-03.
Cómo es Colonia Militar Primo de Rivera para quien vendeColonia Militar Primo de Rivera es un núcleo residencial de Alcalá de Henares levantado para alojar a familias militares, dentro de la parcela del antiguo acuartelamiento. Durante décadas las viviendas se ocuparon en régimen de alquiler o cesión ligada al Ejército, y solo recientemente se ha abierto la vía para que los vecinos puedan convertirse en propietarios, lo que deja escrituras recientes, cubiertas e instalaciones pendientes de rehabilitar y situaciones familiares diversas. Nos encontramos con frecuencia viviendas heredadas, ocupadas por inquilinos o con reformas atrasadas, y eso no nos impide comprarlas.
Suelos arcillosos que se mueven, asientos del terreno, forjados que ceden, grietas que se abren con los años: son problemas que un comprador particular no se atreve a asumir y que un banco raramente financia. Repararlos puede exigir un estudio geotécnico, micropilotes o refuerzos de estructura, y un presupuesto difícil de afrontar para el propietario de una vivienda en Colonia Militar Primo de Rivera (Madrid). Nosotros compramos la casa tal y como está. La vemos con un técnico en una única visita, te explicamos lo que hemos visto y te damos propuesta al contado en 24-48 horas, sujeta a estudio. Sin que tengas que hacer ni una obra antes de vender.
Quien te hace la propuesta y firma en la notaría es Pisok Nuevo Hogar S.L. (CIF B55451223), con oficina en C/ Polvoranca, 44, 28921 Alcorcón (Madrid). No buscamos comprador para tu casa: la compramos nosotros, para reformarla y venderla después. Por eso no hay comisión de agencia.
Dinos dónde está la vivienda y en qué situación está. Respuesta en 24-48 horas, sujeta a estudio.
Tus datos están protegidos y no se comparten con terceros.
No. Tienes que declararlas; nosotros compramos asumiendo la reparación.
Hacemos una visita técnica para estudiar la compra. Si ya tienes informes, nos ayudan.
Lo estudiamos siempre. Te diremos con claridad si podemos comprar y en qué condiciones.
Ninguno. Recibes la propuesta, la comparas con lo que quieras y decides. Solo te comprometes cuando firmas un documento privado o la escritura.
No. No hay comisión de agencia porque compramos nosotros. Los impuestos y gastos que la ley pone al vendedor (plusvalía municipal, IRPF si hay ganancia, cancelación de tu hipoteca si la hay) siguen siendo tuyos, y te ayudamos a calcularlos antes de firmar.
Significa que no hay visitas de compradores ni de curiosos. Nosotros hacemos una única visita técnica con cita para confirmar el estado de la vivienda antes de la propuesta definitiva.
Sí, en cualquier momento antes de firmar, sin coste. Después, lo que se haya pactado por escrito.