Un piso alquilado por habitaciones se puede vender con los inquilinos dentro; cada contrato se analiza por separado. Nosotros compramos así, al contado y sujeto a estudio.
Varios inquilinos, varios contratos, rotación constante. Si ya no quieres gestionarlo, te compramos el piso tal y como está, con las habitaciones ocupadas.
Compra directa en Colonia Militar Primo de Rivera (Madrid). Sin comisiones, sin obras, sin visitas.
Nuestros propios númerosLo que hemos hecho de verdad. Desde 2022 hemos comprado, reformado y vendido 18 viviendas. En la mitad de ellas la reforma nos costó al menos el 22 % de lo que pagamos por la vivienda, y el 100 % necesitó obra: compramos casas que necesitan trabajo, y el trabajo lo hacemos nosotros. Cifras de nuestra propia contabilidad, actualizadas el 2026-10-03.
Cómo es Colonia Militar Primo de Rivera para quien vendeColonia Militar Primo de Rivera es un núcleo residencial de Alcalá de Henares levantado para alojar a familias militares, dentro de la parcela del antiguo acuartelamiento. Durante décadas las viviendas se ocuparon en régimen de alquiler o cesión ligada al Ejército, y solo recientemente se ha abierto la vía para que los vecinos puedan convertirse en propietarios, lo que deja escrituras recientes, cubiertas e instalaciones pendientes de rehabilitar y situaciones familiares diversas. Nos encontramos con frecuencia viviendas heredadas, ocupadas por inquilinos o con reformas atrasadas, y eso no nos impide comprarlas.
Alquilar por habitaciones suele dar más ingresos que un alquiler tradicional, pero también mucho más trabajo: entradas y salidas constantes, averías, convivencia, suministros a tu nombre y un desgaste del piso que no para. Llega un momento en que el propietario de Colonia Militar Primo de Rivera (Madrid) quiere salir y se encuentra con que un comprador particular no quiere un piso con cuatro desconocidos dentro. Nosotros sí lo compramos: revisamos cada contrato (de temporada, de habitación, verbal), te decimos cómo queda cada uno tras la venta y te damos nuestra propuesta al contado en 24-48 horas, sujeta a estudio. Sin comisión y sin que tengas que vaciar el piso ni enseñarlo a nadie.
Quien te hace la propuesta y firma en la notaría es Pisok Nuevo Hogar S.L. (CIF B55451223), con oficina en C/ Polvoranca, 44, 28921 Alcorcón (Madrid). No buscamos comprador para tu casa: la compramos nosotros, para reformarla y venderla después. Por eso no hay comisión de agencia.
Dinos dónde está la vivienda y en qué situación está. Respuesta en 24-48 horas, sujeta a estudio.
Tus datos están protegidos y no se comparten con terceros.
No. Compramos con las habitaciones ocupadas y analizamos cada contrato.
Cuéntanoslo. Lo tenemos en cuenta en el estudio; no es motivo para no comprar.
Se cambian de titular tras la venta. Te indicamos cómo.
Ninguno. Recibes la propuesta, la comparas con lo que quieras y decides. Solo te comprometes cuando firmas un documento privado o la escritura.
No. No hay comisión de agencia porque compramos nosotros. Los impuestos y gastos que la ley pone al vendedor (plusvalía municipal, IRPF si hay ganancia, cancelación de tu hipoteca si la hay) siguen siendo tuyos, y te ayudamos a calcularlos antes de firmar.
Significa que no hay visitas de compradores ni de curiosos. Nosotros hacemos una única visita técnica con cita para confirmar el estado de la vivienda antes de la propuesta definitiva.
Sí, en cualquier momento antes de firmar, sin coste. Después, lo que se haya pactado por escrito.