Vender al contado en San Sebastián de los Reyes quita del medio lo que más alarga una venta: la búsqueda de comprador y su hipoteca. Con la documentación en regla, de la aceptación de la oferta a la firma en notaría pueden pasar días, no meses.
Una mudanza que no espera, una deuda que aprieta, un divorcio, una oportunidad que se escapa… En San Sebastián de los Reyes hay mucha demanda, pero eso no acorta los tiempos de una venta tradicional: seguir el proceso normal significa negociar con varios interesados y esperar a que su hipoteca se apruebe. Si el tiempo manda, no puedes permitirte ese margen. Compramos tu vivienda al contado: oferta en 24-48 h y firma en días, todo sujeto a estudio.
Oferta orientativa en 24-48 h con los datos básicos, siempre sujeta a estudio y visita. En zonas con mucho volumen de operaciones, los plazos de notaría y de aprobación bancaria se alargan por pura demanda; nosotros los controlamos porque compramos con recursos propios, no dependemos de la agenda de nadie más.
Nuestros propios númerosLo que hemos hecho de verdad. Desde 2022 hemos comprado, reformado y vendido 18 viviendas. En la mitad de ellas la reforma nos costó al menos el 22 % de lo que pagamos por la vivienda, y el 100 % necesitó obra: compramos casas que necesitan trabajo, y el trabajo lo hacemos nosotros. Cifras de nuestra propia contabilidad, actualizadas el 2026-09-06.
+250
compradores de nuestra base cuya búsqueda incluye San Sebastián de los Reyes. Por eso podemos decirte rápido si tu casa encaja con lo que buscan y hacerte una propuesta seria en vez de una oferta a ciegas.
En San Sebastián de los Reyes el mercado está muy activo y no te va a faltar quien se interese por tu casa: varios compradores, visitas seguidas, ofertas encima de la mesa. El problema es lo que viene después de aceptar una oferta: esperar semanas a que el banco del comprador apruebe la hipoteca, cruzar los dedos para que su propia venta no se caiga y encajar la agenda de la notaría, que en una zona con tanto movimiento suele estar muy ocupada. Si necesitas el dinero en una fecha concreta, tener muchos interesados no te garantiza nada. Nuestro modelo elimina esa incertidumbre: compramos nosotros directamente, con recursos propios, sin depender de que un banco diga sí ni de que otra cadena de compraventa aguante. A cambio de esa velocidad y esa certeza, la oferta es inferior a la que podrías conseguir negociando con calma entre varios compradores: te lo decimos así de claro para que compares y decidas con toda la información. Sin comisiones, sin obras, sin enseñar la casa a decenas de curiosos, y con la fecha de firma que tú marques.
Quien te hace la propuesta y firma en la notaría es Pisok Nuevo Hogar S.L. (CIF B55451223), con oficina en C/ Polvoranca, 44, 28921 Alcorcón (Madrid). No buscamos comprador para tu casa: la compramos nosotros, para reformarla y venderla después. Por eso no hay comisión de agencia.
Déjanos la dirección y tu teléfono. Un asesor de Pisok te llama hoy mismo, entiende tu urgencia y te da una oferta al contado en 24-48 h, sujeta a estudio. Gratis, confidencial y sin compromiso.
¿Prefieres hablar ahora? Llámanos: 📞 633 33 19 28
Tus datos están protegidos y no se comparten con terceros.
Con los datos básicos te damos la oferta en 24-48 h, sujeta a estudio y visita. Si la aceptas y la documentación está en orden, la firma en notaría se programa en cuestión de días, sin esperar turno detrás de otras operaciones de la zona, y cobras al contado en el momento de la firma. Si necesitas una fecha concreta —ni antes ni después—, la ponemos a tu medida.
Significa cambiar una parte del precio por rapidez y certeza, y eso solo compensa si de verdad las necesitas. Aunque tengas varios compradores interesados, ninguno te garantiza que su hipoteca salga adelante ni que su propia venta no se retrase. Nuestra oferta es inferior a lo que podrías conseguir negociando con calma en el mercado, y a cambio no pagas comisiones ni obras y eliminas el riesgo de que la operación se caiga a mitad de camino. Si tu situación permite esperar, te lo diremos honestamente y podrás venderla por el canal tradicional, incluso con la inmobiliaria de nuestro grupo.
Sí, es muy habitual, y en zonas con mucho movimiento inmobiliario todavía más. La hipoteca se cancela en la propia notaría con parte del precio de venta: pedimos el certificado de deuda a tu banco, se liquida en el acto y tú recibes la diferencia. No tienes que adelantar nada ni hacer gestiones con el banco por tu cuenta, ni esperar a que otro comprador resuelva la suya.
Totalmente. No publicamos tu casa en ningún portal, no ponemos carteles y solo la visitamos nosotros, una vez, sin desfiles de curiosos ni comparaciones con el vecino. Nadie de tu entorno tiene por qué enterarse de la venta hasta que tú quieras contarlo.
Ninguno. Recibes la propuesta, la comparas con lo que quieras y decides. Solo te comprometes cuando firmas un documento privado o la escritura.
No. No hay comisión de agencia porque compramos nosotros. Los impuestos y gastos que la ley pone al vendedor (plusvalía municipal, IRPF si hay ganancia, cancelación de tu hipoteca si la hay) siguen siendo tuyos, y te ayudamos a calcularlos antes de firmar.
Significa que no hay visitas de compradores ni de curiosos. Nosotros hacemos una única visita técnica con cita para confirmar el estado de la vivienda antes de la propuesta definitiva.
Sí, en cualquier momento antes de firmar, sin coste. Después, lo que se haya pactado por escrito.