Una vivienda de Playa de San Juan con contrato de renta antigua es casi imposible de vender a un particular: el inquilino sigue dentro pagando una renta congelada. Nosotros compramos ese tipo de inmueble con el contrato en vigor, que es la única forma real de salir.
Décadas cobrando una renta simbólica, sin poder venderlo ni reformarlo. En Pisok compramos pisos con renta antigua en Playa de San Juan tal como están, para que dejes de estar atrapado en esa situación.
Oferta al contado en 24-48h, sujeta a estudio
Nuestros propios númerosLo que hemos hecho de verdad. Desde 2022 hemos comprado, reformado y vendido 18 viviendas. En la mitad de ellas la reforma nos costó al menos el 22 % de lo que pagamos por la vivienda, y el 100 % necesitó obra: compramos casas que necesitan trabajo, y el trabajo lo hacemos nosotros. Cifras de nuestra propia contabilidad, actualizadas el 2026-09-06.
Cómo es Playa de San Juan para quien vendePlaya de San Juan es sobre todo urbanización de segunda residencia de los años setenta a noventa: torres y bloques con piscina, apartamentos de una y dos habitaciones que se usan en verano y que muchos propietarios de Madrid heredan sin ir nunca. Compramos apartamentos con muebles dentro, con comunidad atrasada y sin que tengas que venir a enseñarlos.
Los pisos con renta antigua suelen quedar fuera del mercado tradicional: ni el inquilino se va, ni la agencia quiere gestionarlo, ni tú puedes reformarlo. Nosotros conocemos bien este tipo de situaciones en Playa de San Juan y te ofrecemos una salida sin esperar a que el contrato termine.
Quien te hace la propuesta y firma en la notaría es Pisok Nuevo Hogar S.L. (CIF B55451223), con oficina en C/ Polvoranca, 44, 28921 Alcorcón (Madrid). No buscamos comprador para tu casa: la compramos nosotros, para reformarla y venderla después. Por eso no hay comisión de agencia.
Estudiamos el contrato, la renta actual y la situación del inquilino, y te explicamos con claridad qué opciones reales tienes para vender ya, sin necesidad de negociar tú directamente con nadie.
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Sí, es una de las situaciones que más gestionamos. Compramos el piso tal cual, con el inquilino histórico dentro.
La tenemos en cuenta al estudiar tu caso, pero no impide que sigamos adelante con la operación.
No, nosotros nos encargamos de entender la situación del contrato para que tú no tengas que negociar directamente.
Depende del caso, pero te damos una primera respuesta con oferta al contado en 24-48h, sujeta a estudio.
Ninguno. Recibes la propuesta, la comparas con lo que quieras y decides. Solo te comprometes cuando firmas un documento privado o la escritura.
No. No hay comisión de agencia porque compramos nosotros. Los impuestos y gastos que la ley pone al vendedor (plusvalía municipal, IRPF si hay ganancia, cancelación de tu hipoteca si la hay) siguen siendo tuyos, y te ayudamos a calcularlos antes de firmar.
Significa que no hay visitas de compradores ni de curiosos. Nosotros hacemos una única visita técnica con cita para confirmar el estado de la vivienda antes de la propuesta definitiva.
Sí, en cualquier momento antes de firmar, sin coste. Después, lo que se haya pactado por escrito.