Los alquileres de vivienda firmados desde 2019 duran como mínimo cinco años (siete si el arrendador es una empresa), y el propietario solo puede recuperarla antes en los casos que prevé la ley. Vender con el inquilino dentro es la alternativa.
Los contratos de vivienda tienen una duración mínima que protege al inquilino. Si necesitas el dinero ya, no hace falta esperar: te compramos el piso alquilado.
Compra directa en Zarzaquemada (Madrid). Sin comisiones, sin obras, sin visitas.
Nuestros propios númerosLo que hemos hecho de verdad. Desde 2022 hemos comprado, reformado y vendido 18 viviendas. En la mitad de ellas la reforma nos costó al menos el 22 % de lo que pagamos por la vivienda, y el 100 % necesitó obra: compramos casas que necesitan trabajo, y el trabajo lo hacemos nosotros. Cifras de nuestra propia contabilidad, actualizadas el 2026-10-03.
Cómo es Zarzaquemada para quien vendeZarzaquemada es el barrio más poblado de Leganés, de bloques de los años setenta con pisos de tres dormitorios y setenta a noventa metros, muchos sin ascensor. Es zona de herencias y de propietarios mayores que venden para mudarse con la familia o a una residencia.
Te hace falta el dinero, o la casa, pero tu piso de Zarzaquemada (Madrid) está alquilado y el contrato sigue en vigor. La ley de arrendamientos urbanos garantiza al inquilino una duración mínima —cinco años en los contratos firmados desde 2019, siete si el propietario es una empresa— y solo permite recuperar la vivienda antes para uso propio o de familiares cercanos si así se pactó en el contrato. Si lo que necesitas es liquidez, no tienes por qué esperar: compramos la vivienda al contado con el inquilino dentro, nos subrogamos en el contrato y el inquilino sigue igual. Respuesta en 24-48 horas, sujeta a estudio, sin comisiones y sin visitas que molesten a tu inquilino.
Quien te hace la propuesta y firma en la notaría es Pisok Nuevo Hogar S.L. (CIF B55451223), con oficina en C/ Polvoranca, 44, 28921 Alcorcón (Madrid). No buscamos comprador para tu casa: la compramos nosotros, para reformarla y venderla después. Por eso no hay comisión de agencia.
Dinos dónde está la vivienda y en qué situación está. Respuesta en 24-48 horas, sujeta a estudio.
Tus datos están protegidos y no se comparten con terceros.
No: vender no es causa para terminar el contrato. El comprador se subroga y el inquilino sigue.
Solo en los casos que prevé la ley y si se pactó en el contrato. Consulta tu contrato con un profesional.
Pedimos una visita coordinada contigo; si no es posible, estudiamos la compra con la documentación.
Ninguno. Recibes la propuesta, la comparas con lo que quieras y decides. Solo te comprometes cuando firmas un documento privado o la escritura.
No. No hay comisión de agencia porque compramos nosotros. Los impuestos y gastos que la ley pone al vendedor (plusvalía municipal, IRPF si hay ganancia, cancelación de tu hipoteca si la hay) siguen siendo tuyos, y te ayudamos a calcularlos antes de firmar.
Significa que no hay visitas de compradores ni de curiosos. Nosotros hacemos una única visita técnica con cita para confirmar el estado de la vivienda antes de la propuesta definitiva.
Sí, en cualquier momento antes de firmar, sin coste. Después, lo que se haya pactado por escrito.