Los herederos que aceptan la herencia asumen también la hipoteca. Se puede vender la vivienda y cancelar el préstamo en la misma firma con el dinero de la venta.
La hipoteca no desaparece con el fallecimiento: pasa a los herederos. Vender al contado permite cancelarla en la misma firma y quedarte con la diferencia.
Compra directa en Colina (Madrid). Sin comisiones, sin obras, sin visitas.
Nuestros propios númerosLo que hemos hecho de verdad. Desde 2022 hemos comprado, reformado y vendido 18 viviendas. En la mitad de ellas la reforma nos costó al menos el 22 % de lo que pagamos por la vivienda, y el 100 % necesitó obra: compramos casas que necesitan trabajo, y el trabajo lo hacemos nosotros. Cifras de nuestra propia contabilidad, actualizadas el 2026-10-03.
Cómo es Colina para quien vendeColina, en Ciudad Lineal, nació dentro del proyecto de Arturo Soria de casas bajas con jardín, pero buena parte de aquellas viviendas fueron sustituidas por bloques de pisos levantados durante los años setenta, hoy el tipo de edificio más común en el barrio. Es una zona tranquila y familiar, apreciada por su calma pese a estar cerca del bullicio de Madrid. Muchos de sus residentes llevan décadas allí, por lo que es habitual que la vivienda llegue a la venta por herencia, con instalaciones y baños sin actualizar o edificios de aquella época sin ascensor. Nosotros compramos así, sin necesidad de reformar antes.
Cuando se hereda una vivienda con hipoteca, la deuda no se extingue: el banco sigue esperando las cuotas y, si se aceptó la herencia, las pagan los herederos. Algunas hipotecas tenían un seguro de vida vinculado que cancela todo o parte del préstamo, y es lo primero que conviene comprobar. Si no lo había, mantener la casa de Colina (Madrid) supone pagar cuotas, IBI y comunidad mientras se decide qué hacer. Nosotros compramos la vivienda al contado y en la notaría se cancela la hipoteca con el dinero de la venta: el banco cobra lo que se le debe y los herederos reciben el resto. Te damos respuesta en 24-48 horas, sujeta a estudio, sin comisiones ni obras, y la fecha de firma la ponéis vosotros.
Quien te hace la propuesta y firma en la notaría es Pisok Nuevo Hogar S.L. (CIF B55451223), con oficina en C/ Polvoranca, 44, 28921 Alcorcón (Madrid). No buscamos comprador para tu casa: la compramos nosotros, para reformarla y venderla después. Por eso no hay comisión de agencia.
Dinos dónde está la vivienda y en qué situación está. Respuesta en 24-48 horas, sujeta a estudio.
Tus datos están protegidos y no se comparten con terceros.
No por sí sola. Solo si había un seguro de vida que la cubría. Si no, la deuda pasa a quien acepta la herencia.
Sí. En la firma se paga al banco lo pendiente con el dinero de la venta y la hipoteca se cancela.
Cuéntanoslo: estudiamos el caso y te decimos con claridad si la operación tiene sentido.
Ninguno. Recibes la propuesta, la comparas con lo que quieras y decides. Solo te comprometes cuando firmas un documento privado o la escritura.
No. No hay comisión de agencia porque compramos nosotros. Los impuestos y gastos que la ley pone al vendedor (plusvalía municipal, IRPF si hay ganancia, cancelación de tu hipoteca si la hay) siguen siendo tuyos, y te ayudamos a calcularlos antes de firmar.
Significa que no hay visitas de compradores ni de curiosos. Nosotros hacemos una única visita técnica con cita para confirmar el estado de la vivienda antes de la propuesta definitiva.
Sí, en cualquier momento antes de firmar, sin coste. Después, lo que se haya pactado por escrito.