En junio de 2026 el precio de la vivienda usada en la ciudad de Alicante llegó a 2.575 €/m², un 5,7% más que un año antes, según idealista (13 de julio de 2026). En el primer trimestre de 2026, el 44,65% de las compraventas de la provincia las firmaron compradores extranjeros, según el Colegio de Registradores, dato recogido por Alicante Plaza el 7 de mayo de 2026. Dos cifras que, juntas, dibujan un mercado que se mueve rápido y con jugadores muy distintos a los de hace unos años.
Los precios no dejan de subir
La serie de datos de los últimos meses es bastante clara. El Español, con información del 15 de enero de 2026, situaba el precio de la vivienda usada en la capital en 2.508 €/m², un 10,7% más que doce meses antes, muy cerca del máximo histórico marcado en octubre de 2025 (2.509 €/m²). Unos meses después, idealista (13 de julio de 2026) constató que ese máximo ya se había superado: en junio de 2026 el metro cuadrado se pagaba a 2.575 € en la capital, con subidas del 0,2% mensual, 2,4% trimestral y 5,7% interanual.
La escalada no se ha frenado. Según recogió Merca2 citando a idealista (18 de agosto de 2026), en julio de 2026 el precio llegó a 2.705 €/m², un 6,6% más que un año antes. Y el dato más reciente que tenemos, publicado por idealista/news el 2 de septiembre de 2026, habla de una subida interanual del 6,8% en Alicante en agosto, en un mes en el que el precio medio de la vivienda usada en España subió un 12,5% y se situó en 2.924 €/m².
Si miramos la provincia en conjunto y no solo la capital, la Estadística Registral Inmobiliaria del primer trimestre de 2026, del Colegio de Registradores, fijaba el precio en 2.214 €/m², un 1,5% más que en el trimestre anterior (Alicante Plaza, 7 de mayo de 2026). Y si retrocedemos al cierre de 2025, el Anuario del mismo Colegio de Registradores situaba el precio medio provincial en 2.074 €/m², con un crecimiento anual del 11,7%, por encima del 9,5% de la media nacional (Alicante Plaza, 13 de abril de 2026).
Son fuentes distintas, con metodologías distintas —idealista trabaja con anuncios, los registradores con escrituras—, así que las cifras exactas varían según de dónde se miren. Pero la tendencia es la misma en todas: Alicante sube, y sube por encima de la media nacional en varios de estos indicadores.
Casi la mitad de los compradores no son españoles
El otro dato que llama la atención es quién está comprando. Según el Colegio de Registradores, el 44,65% de las viviendas vendidas en la provincia de Alicante durante el primer trimestre de 2026 las adquirieron compradores extranjeros (Alicante Plaza, 7 de mayo de 2026). No es un dato puntual: el Anuario 2025 del mismo organismo ya hablaba de un 43,29% de compraventas en manos de extranjeros a lo largo de todo el año pasado (Alicante Plaza, 13 de abril de 2026), lo que convertía a Alicante en la provincia con mayor peso de este tipo de operaciones de toda España.
Para poner esa cifra en contexto: a nivel nacional, la compra de vivienda por extranjeros representó el 13,82% del total en 2025, según la misma fuente. Es decir, en Alicante el porcentaje casi triplica la media española. Esto no es casualidad ni una moda pasajera: la Costa Blanca lleva décadas siendo un destino habitual para compradores del norte de Europa, y ese perfil de comprador con capacidad de pagar al contado o con financiación sólida es uno de los motores que están tirando de los precios hacia arriba.
Qué significa esto si tienes una vivienda que vender
Un mercado que sube de precio y con mucha demanda internacional suena bien sobre el papel, pero no siempre lo es tanto si necesitas vender rápido. Los compradores extranjeros suelen buscar viviendas ya reformadas, sin cargas, listas para entrar a vivir o alquilar. Si tu casa es una herencia con papeles pendientes de resolver, un piso con inquilinos o incluso ocupado, una vivienda antigua que necesita obra, o si simplemente tienes una fecha límite para cerrar la venta, el circuito habitual del mercado —agencia, visitas, negociación, espera de hipoteca del comprador— puede alargarse meses, aunque los precios estén subiendo.
Nosotros en Pisok trabajamos con ese tipo de situaciones. Compramos la vivienda directamente, con nuestro propio dinero, sin que tengas que hacer obras ni recibir visitas de desconocidos. No cobramos comisiones y no dependemos de que un banco apruebe la hipoteca de un tercero, porque no hay tercero: compramos nosotros.
Lo que dicen los datos, en conjunto
| Fecha del dato | Ámbito | Precio | Variación interanual | Fuente |
|---|---|---|---|---|
| Enero 2026 | Ciudad de Alicante | 2.508 €/m² | +10,7% | El Español |
| Junio 2026 | Ciudad de Alicante | 2.575 €/m² | +5,7% | idealista |
| Julio 2026 | Ciudad de Alicante | 2.705 €/m² | +6,6% | idealista / Merca2 |
| 1T 2026 | Provincia de Alicante | 2.214 €/m² | +1,5% (trimestral) | Colegio de Registradores |
| Cierre 2025 | Provincia de Alicante | 2.074 €/m² | +11,7% | Colegio de Registradores |
Y en paralelo, el peso de los compradores extranjeros se mantiene estable, en torno al 43-45% de las operaciones en la provincia, muy por encima de la media española, que ronda el 14%. Esa combinación de precios en subida sostenida y demanda internacional fuerte es la fotografía actual del mercado alicantino, según los datos disponibles hasta septiembre de 2026.
Vender rápido en un mercado que sube no siempre es fácil
Que el precio medio suba no garantiza que tu vivienda concreta se venda rápido ni al precio que esperas, sobre todo si tiene cargas, inquilinos, ocupantes o necesita una reforma que no puedes o no quieres asumir. En esos casos, esperar a que aparezca el comprador perfecto —muchas veces extranjero, que busca algo ya reformado— puede significar meses de espera, gastos de mantenimiento y la incertidumbre de no saber cuándo se cerrará la operación.
Si quieres vender sin esperas, en Pisok te damos respuesta en 24-48 horas sujeta a estudio.
Preguntas frecuentes
¿Por qué sube tanto el precio de la vivienda en Alicante?
Entre otros factores, porque hay mucha demanda de compradores extranjeros, que representaron el 44,65% de las compraventas en la provincia en el primer trimestre de 2026, según el Colegio de Registradores (Alicante Plaza, 7 de mayo de 2026). Esa demanda, junto con la oferta disponible, está detrás de las subidas registradas por idealista y los propios registradores en los últimos meses.
¿El precio sube igual en toda la provincia?
No exactamente. La ciudad de Alicante ha marcado subidas interanuales de doble dígito en algunos meses (10,7% en enero de 2026, según El Español), mientras que el dato agregado de toda la provincia, calculado por el Colegio de Registradores, mostraba un precio de 2.214 €/m² en el primer trimestre de 2026 con una subida trimestral del 1,5%. Son magnitudes distintas porque miden cosas distintas: una es la capital, otra es toda la provincia con sus municipios de costa e interior.
Si los extranjeros buscan viviendas reformadas, ¿qué hago con una casa antigua o con inquilinos?
Puedes intentar venderla por el circuito habitual, asumiendo que tardará más y que probablemente tendrás que invertir en arreglarla o esperar a que se libere el alquiler. O puedes vendérnosla directamente a nosotros en Pisok: la compramos con nuestro dinero, tal cual está, sin que tengas que hacer obras ni recibir visitas.
¿Pisok compra en toda la provincia de Alicante?
Compramos viviendas al contado en la provincia de Alicante y en la Comunidad de Madrid. Si tu vivienda está en esa zona y necesitas vender rápido —por una herencia, cargas, inquilinos, ocupación o una fecha límite—, podemos estudiar tu caso.
Fuentes
- El precio de la vivienda usada en Alicante acelera su crecimiento en 2025 con un 14,4% interanual
- Los extranjeros ya compran el 44,65% de viviendas en la provincia de Alicante y suman más tensión al acceso | Alicante Plaza
- Casi la mitad de las viviendas que se venden en Alicante las compran extranjeros: el precio se dispara un 46,6 %
- Alicante lidera el ranking de provincias donde los extranjeros compran más vivienda en España
Publicado por Pisok el 03/09/2026.