Sí: se puede firmar la venta y pactar por escrito que la entrega de llaves sea semanas o meses después. Nosotros lo hacemos con frecuencia; el plazo y las condiciones quedan en la propia escritura.
Un comprador particular quiere entrar el día de la firma. Nosotros no tenemos prisa por entrar: cobras ahora y te mudas cuando lo tengas organizado.
Compra directa en Chamberí (Madrid) con entrega de llaves pactada. Sin comisiones.
Nuestros propios númerosLo que hemos hecho de verdad. Desde 2022 hemos comprado, reformado y vendido 18 viviendas. En la mitad de ellas la reforma nos costó al menos el 22 % de lo que pagamos por la vivienda, y el 100 % necesitó obra: compramos casas que necesitan trabajo, y el trabajo lo hacemos nosotros. Cifras de nuestra propia contabilidad, actualizadas el 2026-10-03.
Cómo es Chamberí para quien vendeChamberí (Almagro, Trafalgar, Arapiles, Gaztambide, Ríos Rosas, Vallehermoso) es un distrito de fincas clásicas de finales del XIX y principios del XX, con pisos de techos altos, muchas sin ascensor o con ascensor pequeño instalado en el patio. Es frecuente la vivienda heredada entre varios hermanos, con distribución antigua y mucha superficie de pasillo, que se vende mejor a quien va a reformarla entera.
Hay muchas razones para necesitar el dinero antes de poder irte: la casa nueva no está terminada, el curso escolar no ha acabado, estás esperando una plaza de residencia para un familiar o simplemente necesitas tiempo para vaciar la vivienda de Chamberí (Madrid) con calma. Un comprador particular casi nunca puede esperar: entra el día de la firma porque su hipoteca y su mudanza también tienen fecha. Nosotros sí podemos. Firmamos la compraventa, recibes el dinero y pactamos por escrito, en la misma escritura, cuándo entregas las llaves y en qué condiciones sigues en la casa hasta entonces. Te damos respuesta en 24-48 horas sujeta a estudio, sin comisión de agencia y sin visitas de compradores. Lo único que te pedimos es que nos digas desde el principio cuánto tiempo necesitas, para que el estudio y el acuerdo sean realistas.
Quien te hace la propuesta y firma en la notaría es Pisok Nuevo Hogar S.L. (CIF B55451223), con oficina en C/ Polvoranca, 44, 28921 Alcorcón (Madrid). No buscamos comprador para tu casa: la compramos nosotros, para reformarla y venderla después. Por eso no hay comisión de agencia.
Dinos dónde está la vivienda y cuándo podrías entregarla. Respuesta en 24-48 horas sujeta a estudio.
Tus datos están protegidos y no se comparten con terceros.
Lo que pactemos por escrito: semanas o algunos meses, según tu caso. Se deja en la escritura, con sus condiciones, para que las dos partes estén tranquilas.
Depende del plazo y del acuerdo: puede ser sin coste durante un periodo corto o con un alquiler pactado si es más largo. Te lo decimos antes de firmar.
Cuéntanoslo en cuanto lo sepas. Preferimos ajustar el acuerdo a dejarte en la calle.
Sí. Trabajamos en las provincias de Madrid, Alicante, Guadalajara, Toledo, Segovia, Ávila y Cuenca.
Ninguno. Recibes la propuesta, la comparas con lo que quieras y decides. Solo te comprometes cuando firmas un documento privado o la escritura.
No. No hay comisión de agencia porque compramos nosotros. Los impuestos y gastos que la ley pone al vendedor (plusvalía municipal, IRPF si hay ganancia, cancelación de tu hipoteca si la hay) siguen siendo tuyos, y te ayudamos a calcularlos antes de firmar.
Significa que no hay visitas de compradores ni de curiosos. Nosotros hacemos una única visita técnica con cita para confirmar el estado de la vivienda antes de la propuesta definitiva.
Sí, en cualquier momento antes de firmar, sin coste. Después, lo que se haya pactado por escrito.