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Obras obligatorias con plazo

Vender una vivienda con una orden de ejecución en Los Molinos

La respuesta corta

Las órdenes de ejecución obligan al propietario a hacer obras de conservación o seguridad. Se puede vender el inmueble; el comprador asume la obligación, que conviene declarar en la venta.

Una orden de ejecución obliga a hacer obras en plazo, con multas si no se cumple. Si no puedes o no quieres afrontarlas, te compramos la vivienda tal y como está.

Compra directa, sin intermediarios Sin comisiones ni gastos de agencia Respuesta el mismo día
24-48 h
Recibes nuestra oferta al contado (sujeta a estudio)
0 €
Sin comisiones ni honorarios de agencia
0 obras
La compramos tal y como está, sin reformar
Tú eliges
La fecha de la firma y cuándo cobras

Compra directa en Los Molinos (Madrid). Sin comisiones, sin obras, sin visitas.

Nuestros propios númerosLo que hemos hecho de verdad. Desde 2022 hemos comprado, reformado y vendido 18 viviendas. En la mitad de ellas la reforma nos costó al menos el 22 % de lo que pagamos por la vivienda, y el 100 % necesitó obra: compramos casas que necesitan trabajo, y el trabajo lo hacemos nosotros. Cifras de nuestra propia contabilidad, actualizadas el 2026-10-03.

Cuando el ayuntamiento pone fecha

Qué hacer en Los Molinos si te llega una orden de ejecución de obras

Una fachada con desprendimientos, una cubierta en mal estado, una estructura que preocupa: cuando el ayuntamiento detecta un problema de conservación, dicta una orden de ejecución que obliga al propietario —o a la comunidad— a hacer las obras en un plazo, con multas coercitivas o ejecución subsidiaria si no se cumple. Para el dueño de una vivienda en Los Molinos (Madrid) sin ahorros para esas obras, o para unos herederos que no se ponen de acuerdo, es un problema serio. Nosotros compramos la vivienda al contado con la orden en vigor, asumiendo las obras. Te damos propuesta en 24-48 horas, sujeta a estudio, sin comisiones.

Quién te compra la casa

Somos el comprador, no un intermediario

Quien te hace la propuesta y firma en la notaría es Pisok Nuevo Hogar S.L. (CIF B55451223), con oficina en C/ Polvoranca, 44, 28921 Alcorcón (Madrid). No buscamos comprador para tu casa: la compramos nosotros, para reformarla y venderla después. Por eso no hay comisión de agencia.

Qué pasa cuando nos escribes
Te llamamos o te escribimos en 24-48 horas, te hacemos unas preguntas sobre la vivienda y, si encaja en lo que compramos, te damos una propuesta sujeta a estudio. Si no encaja, te lo decimos igual.
Qué compromiso adquieres
Ninguno. Pedir la propuesta, recibirla y compararla no te obliga a nada. Solo te comprometes cuando firmas.
Qué comprobamos nosotros
Una visita técnica con cita (una sola, la nuestra) y la situación registral y catastral de la vivienda. Sin visitas de compradores ni de curiosos.
Qué hacemos con tus datos
Atender tu solicitud. No se venden ni se ceden a terceros. Los guarda Pisok Nuevo Hogar S.L. y puedes pedir que los borremos.
Sin compromiso y 100% confidencial

¿Te han mandado una orden de ejecución en Los Molinos?

Dinos dónde está la vivienda y en qué situación está. Respuesta en 24-48 horas, sujeta a estudio.

Tus datos están protegidos y no se comparten con terceros.

¡Recibido! Te contactamos en 24-48 horas con nuestra propuesta de compra en Los Molinos.
Preguntas frecuentes

Lo que más nos preguntan en Los Molinos

¿Puedo vender con una orden de ejecución pendiente?

Sí, declarándola. El comprador asume la obligación de hacer las obras.

¿Qué pasa si no hago las obras?

El ayuntamiento puede imponer multas y hacerlas él a tu costa. Por eso conviene decidir pronto.

¿Y si la orden es para toda la comunidad?

Tu parte de la derrama se tiene en cuenta en el estudio. Compramos igualmente.

¿Qué compromiso adquiero al pedir la propuesta?

Ninguno. Recibes la propuesta, la comparas con lo que quieras y decides. Solo te comprometes cuando firmas un documento privado o la escritura.

«Sin comisión» ¿significa «sin gastos»?

No. No hay comisión de agencia porque compramos nosotros. Los impuestos y gastos que la ley pone al vendedor (plusvalía municipal, IRPF si hay ganancia, cancelación de tu hipoteca si la hay) siguen siendo tuyos, y te ayudamos a calcularlos antes de firmar.

«Sin visitas» ¿significa que nadie ve la casa?

Significa que no hay visitas de compradores ni de curiosos. Nosotros hacemos una única visita técnica con cita para confirmar el estado de la vivienda antes de la propuesta definitiva.

¿Puedo echarme atrás después de pedir la propuesta?

Sí, en cualquier momento antes de firmar, sin coste. Después, lo que se haya pactado por escrito.

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