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Te la dejaron y no la devuelven

Vender una casa con alguien viviendo sin contrato en Los Nogales

La respuesta corta

Quien vive en una vivienda por tolerancia del dueño, sin contrato ni renta, está en precario. El propietario puede pedirle que se vaya y, si no lo hace, recuperarla con un juicio de desahucio por precario.

Se la dejaste a alguien «mientras tanto» y el mientras tanto se ha convertido en años. Si ahora quieres venderla, se puede, y nosotros la compramos al contado.

Compra directa, sin intermediarios Sin comisiones ni gastos de agencia Respuesta el mismo día
24-48 h
Recibes nuestra oferta al contado (sujeta a estudio)
0 €
Sin comisiones ni honorarios de agencia
0 obras
La compramos tal y como está, sin reformar
Tú eliges
La fecha de la firma y cuándo cobras

Compra directa en Los Nogales (Madrid). Sin comisiones, sin obras, sin visitas.

Nuestros propios númerosLo que hemos hecho de verdad. Desde 2022 hemos comprado, reformado y vendido 18 viviendas. En la mitad de ellas la reforma nos costó al menos el 22 % de lo que pagamos por la vivienda, y el 100 % necesitó obra: compramos casas que necesitan trabajo, y el trabajo lo hacemos nosotros. Cifras de nuestra propia contabilidad, actualizadas el 2026-10-03.

Cómo es Los Nogales para quien vendeLos Nogales, en el Distrito V de Alcalá de Henares, es una urbanización residencial consolidada de bloques de varias alturas, muchos con calefacción central, construidos en los años setenta. Es habitual encontrar viviendas de tamaños muy dispares dentro del mismo edificio. Está cerca de la estación de Renfe, centros comerciales y colegios, lo que la hace muy familiar. Nada de eso nos impide estudiar la compra.

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Qué es vivir en precario y cómo vender una casa así en Los Nogales

Es una situación muy común en familias: la casa de Los Nogales (Madrid) se la dejaste a un sobrino, a una expareja, a un amigo que pasaba un mal momento. No hay contrato ni se paga renta, y años después esa persona sigue allí y no quiere irse. Legalmente es un precario: vive allí por tolerancia tuya y puedes reclamar la vivienda cuando quieras; si no se va, la ley prevé un juicio de desahucio por precario. Pero el conflicto personal pesa, y a veces lo que quieres es cerrar el asunto sin más. Nosotros compramos la vivienda al contado con la persona dentro y nos ocupamos de lo que venga después. Respuesta en 24-48 horas, sujeta a estudio, sin comisiones.

Quién te compra la casa

Somos el comprador, no un intermediario

Quien te hace la propuesta y firma en la notaría es Pisok Nuevo Hogar S.L. (CIF B55451223), con oficina en C/ Polvoranca, 44, 28921 Alcorcón (Madrid). No buscamos comprador para tu casa: la compramos nosotros, para reformarla y venderla después. Por eso no hay comisión de agencia.

Qué pasa cuando nos escribes
Te llamamos o te escribimos en 24-48 horas, te hacemos unas preguntas sobre la vivienda y, si encaja en lo que compramos, te damos una propuesta sujeta a estudio. Si no encaja, te lo decimos igual.
Qué compromiso adquieres
Ninguno. Pedir la propuesta, recibirla y compararla no te obliga a nada. Solo te comprometes cuando firmas.
Qué comprobamos nosotros
Una visita técnica con cita (una sola, la nuestra) y la situación registral y catastral de la vivienda. Sin visitas de compradores ni de curiosos.
Qué hacemos con tus datos
Atender tu solicitud. No se venden ni se ceden a terceros. Los guarda Pisok Nuevo Hogar S.L. y puedes pedir que los borremos.
Sin compromiso y 100% confidencial

¿Hay alguien viviendo sin contrato en tu casa de Los Nogales?

Dinos dónde está la vivienda y en qué situación está. Respuesta en 24-48 horas, sujeta a estudio.

Tus datos están protegidos y no se comparten con terceros.

¡Recibido! Te contactamos en 24-48 horas con nuestra propuesta de compra en Los Nogales.
Preguntas frecuentes

Lo que más nos preguntan en Los Nogales

¿El que vive en precario tiene derecho a quedarse?

No indefinidamente. El propietario puede pedirle que se vaya y, si no lo hace, acudir al juicio de desahucio por precario.

¿Tengo que echarle antes de vender?

No. Podemos comprar la vivienda con esa persona dentro.

¿Y si es un familiar?

Lo tratamos con la discreción que merece. Tú decides cómo y cuándo se le comunica.

¿Qué compromiso adquiero al pedir la propuesta?

Ninguno. Recibes la propuesta, la comparas con lo que quieras y decides. Solo te comprometes cuando firmas un documento privado o la escritura.

«Sin comisión» ¿significa «sin gastos»?

No. No hay comisión de agencia porque compramos nosotros. Los impuestos y gastos que la ley pone al vendedor (plusvalía municipal, IRPF si hay ganancia, cancelación de tu hipoteca si la hay) siguen siendo tuyos, y te ayudamos a calcularlos antes de firmar.

«Sin visitas» ¿significa que nadie ve la casa?

Significa que no hay visitas de compradores ni de curiosos. Nosotros hacemos una única visita técnica con cita para confirmar el estado de la vivienda antes de la propuesta definitiva.

¿Puedo echarme atrás después de pedir la propuesta?

Sí, en cualquier momento antes de firmar, sin coste. Después, lo que se haya pactado por escrito.

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