El inquilino no está obligado a aceptar visitas continuas de compradores. Por eso vender a un particular un piso alquilado es tan difícil. Nosotros compramos sin visitas de compradores, sujeto a estudio.
Sin visitas no hay comprador particular. Nosotros no necesitamos pasear a nadie por la casa: estudiamos la compra con la documentación y, como mucho, una visita pactada.
Compra directa en Ciudad del Aire (Madrid). Sin comisiones, sin obras, sin visitas.
Nuestros propios númerosLo que hemos hecho de verdad. Desde 2022 hemos comprado, reformado y vendido 18 viviendas. En la mitad de ellas la reforma nos costó al menos el 22 % de lo que pagamos por la vivienda, y el 100 % necesitó obra: compramos casas que necesitan trabajo, y el trabajo lo hacemos nosotros. Cifras de nuestra propia contabilidad, actualizadas el 2026-10-03.
Cómo es Ciudad del Aire para quien vendeCiudad del Aire, en el distrito quinto de Alcalá de Henares, nació como colonia del Ejército del Aire construida durante los años setenta para alojar a militares y funcionarios de Defensa, por lo que predominan los bloques de pisos de esa época, hoy junto a promociones más recientes. Durante décadas el barrio quedó a medio urbanizar, dependiendo del Ministerio de Defensa y con obras paralizadas, lo que dejó fincas envejecidas y zonas comunes pendientes de terminar.
Es lógico desde el lado del inquilino: es su casa y no quiere desconocidos entrando cada semana. Pero para ti, propietario de una vivienda en Ciudad del Aire (Madrid), significa que por el canal normal casi no puedes venderla: sin visitas no hay fotos buenas, no hay comprador con hipoteca ni banco que lo financie. Nosotros compramos de otra manera. Estudiamos la vivienda con la escritura, el contrato, los datos de catastro y lo que tú nos cuentes, y si hace falta pedimos una única visita técnica, pactada con el inquilino y con cita. Te damos nuestra propuesta al contado en 24-48 horas, sujeta a estudio, y el inquilino sigue en su casa con su contrato.
Quien te hace la propuesta y firma en la notaría es Pisok Nuevo Hogar S.L. (CIF B55451223), con oficina en C/ Polvoranca, 44, 28921 Alcorcón (Madrid). No buscamos comprador para tu casa: la compramos nosotros, para reformarla y venderla después. Por eso no hay comisión de agencia.
Dinos dónde está la vivienda y en qué situación está. Respuesta en 24-48 horas, sujeta a estudio.
Tus datos están protegidos y no se comparten con terceros.
Salvo que el contrato diga otra cosa, no está obligado a aceptar visitas continuas. Por eso buscamos otra vía.
Estudiamos la compra con la documentación y, si hace falta, una sola visita técnica pactada.
Sí, cuando corresponda: el contrato sigue y hay que comunicarle quién es el nuevo propietario.
Ninguno. Recibes la propuesta, la comparas con lo que quieras y decides. Solo te comprometes cuando firmas un documento privado o la escritura.
No. No hay comisión de agencia porque compramos nosotros. Los impuestos y gastos que la ley pone al vendedor (plusvalía municipal, IRPF si hay ganancia, cancelación de tu hipoteca si la hay) siguen siendo tuyos, y te ayudamos a calcularlos antes de firmar.
Significa que no hay visitas de compradores ni de curiosos. Nosotros hacemos una única visita técnica con cita para confirmar el estado de la vivienda antes de la propuesta definitiva.
Sí, en cualquier momento antes de firmar, sin coste. Después, lo que se haya pactado por escrito.