Una derrama grande o una ITE desfavorable en Caballería Española espanta al comprador particular, porque hereda la obra pendiente. Nosotros compramos asumiendo esa derrama, de modo que sales sin tener que adelantarla.
Si en tu comunidad de Caballería Española ha entrado una derrama fuerte o el Informe de Evaluación del Edificio ha salido desfavorable, sabemos lo difícil que es vender por el canal normal. Nosotros lo compramos tal cual está, sin que tengas que asumir ni un euro de esa obra.
Oferta al contado en 24-48h, sujeta a estudio
Nuestros propios númerosLo que hemos hecho de verdad. Desde 2022 hemos comprado, reformado y vendido 18 viviendas. En la mitad de ellas la reforma nos costó al menos el 22 % de lo que pagamos por la vivienda, y el 100 % necesitó obra: compramos casas que necesitan trabajo, y el trabajo lo hacemos nosotros. Cifras de nuestra propia contabilidad, actualizadas el 2026-10-03.
Cómo es Caballería Española para quien vendeCaballería Española es un barrio residencial de Alcalá de Henares, bien conectado y próximo a servicios esenciales, muy cerca del casco histórico de la ciudad. Predominan las viviendas unifamiliares y los edificios bajos, típicos de un barrio residencial, y no faltan plantas sin ascensor junto a algún bloque algo más moderno. En la zona conviven propietarios de toda la vida con pisos alquilados, gestionados por inversores, y no es raro toparse con instalaciones antiguas. Los vecinos llevan tiempo reclamando mejoras de limpieza y aparcamiento, señal de un barrio consolidado y algo descuidado en su día a día. Nada de eso nos impide comprar la vivienda tal cual está.
Un banco o un comprador con hipoteca suele descartar pisos con derrama pendiente o ITE desfavorable en Caballería Española, porque no quiere heredar esa deuda comunitaria. Pisok compra al contado y asume el proceso desde el minuto uno: sin condiciones, sin visitas eternas y sin que tú tengas que adelantar la reparación.
Quien te hace la propuesta y firma en la notaría es Pisok Nuevo Hogar S.L. (CIF B55451223), con oficina en C/ Polvoranca, 44, 28921 Alcorcón (Madrid). No buscamos comprador para tu casa: la compramos nosotros, para reformarla y venderla después. Por eso no hay comisión de agencia.
Estudiamos tu situación concreta (importe pendiente, estado del edificio, plazos del ITE) y te damos una respuesta clara y honesta sobre si podemos comprar tu piso en Caballería Española y en qué condiciones, sujeto siempre a estudio del caso.
Tus datos están protegidos y no se comparten con terceros.
Sí. Pisok compra al contado pisos con derrama pendiente en Caballería Española, estudiando el importe y el estado de la comunidad antes de hacer una propuesta.
No necesariamente. En muchos casos podemos gestionar la venta sin que tengas que adelantar ese pago, dependiendo de los acuerdos de la comunidad.
No lo impide, pero suele alejar al comprador particular con hipoteca. Nosotros compramos al contado sin depender de ese informe para financiarnos.
Normalmente en 24-48 horas te damos una primera respuesta sujeta a estudio, tras revisar la situación de la comunidad y del edificio en Caballería Española.
Ninguno. Recibes la propuesta, la comparas con lo que quieras y decides. Solo te comprometes cuando firmas un documento privado o la escritura.
No. No hay comisión de agencia porque compramos nosotros. Los impuestos y gastos que la ley pone al vendedor (plusvalía municipal, IRPF si hay ganancia, cancelación de tu hipoteca si la hay) siguen siendo tuyos, y te ayudamos a calcularlos antes de firmar.
Significa que no hay visitas de compradores ni de curiosos. Nosotros hacemos una única visita técnica con cita para confirmar el estado de la vivienda antes de la propuesta definitiva.
Sí, en cualquier momento antes de firmar, sin coste. Después, lo que se haya pactado por escrito.