Un aval es una deuda que no se ve hasta que se ve. Vender la vivienda y cancelar la hipoteca en la notaría deja al avalista libre el mismo día.
Compra directa en Tielmes (Madrid) con cancelación de la hipoteca en la firma. Sin comisiones.
Nuestros propios númerosLo que hemos hecho de verdad. Desde 2022 hemos comprado, reformado y vendido 18 viviendas. En la mitad de ellas la reforma nos costó al menos el 22 % de lo que pagamos por la vivienda, y el 100 % necesitó obra: compramos casas que necesitan trabajo, y el trabajo lo hacemos nosotros. Cifras de nuestra propia contabilidad, actualizadas el 2026-10-03.
Muchas hipotecas de Tielmes (Madrid) se firmaron con los padres como avalistas, o con un hermano, o con una pareja que ya no lo es. Mientras la hipoteca exista, el avalista responde con todo su patrimonio si el titular deja de pagar, y eso pesa en las relaciones familiares, bloquea a los padres para pedir sus propios préstamos y se convierte en un problema serio si la situación económica del titular cambia. El banco rara vez acepta quitar un aval por las buenas. Vender la vivienda y cancelar la hipoteca es la forma limpia de terminar con ello: en la notaría, con el importe de la compra, se cancela la deuda y el aval desaparece con ella. Nosotros compramos directamente, con respuesta en 24-48 horas sujeta a estudio, sin comisión de agencia y sin obras. La firma se hace en la fecha que elijas, y si necesitas seguir viviendo un tiempo, se pacta. Cuéntanos la deuda pendiente real para que el estudio sea honesto.
Quien te hace la propuesta y firma en la notaría es Pisok Nuevo Hogar S.L. (CIF B55451223), con oficina en C/ Polvoranca, 44, 28921 Alcorcón (Madrid). No buscamos comprador para tu casa: la compramos nosotros, para reformarla y venderla después. Por eso no hay comisión de agencia.
Dinos dónde está la vivienda y qué deuda queda. Respuesta en 24-48 horas sujeta a estudio.
Tus datos están protegidos y no se comparten con terceros.
No, salvo que sea también propietario. Firma el titular; la hipoteca se cancela y el aval se extingue con ella.
Te lo diremos claramente en el estudio. Habría que negociar con el banco la diferencia antes de vender; te orientamos.
Se puede pactar un plazo o un alquiler tras la venta, por escrito.
Respuesta en 24-48 horas sujeta a estudio. La firma, cuando tú decidas.
Ninguno. Recibes la propuesta, la comparas con lo que quieras y decides. Solo te comprometes cuando firmas un documento privado o la escritura.
No. No hay comisión de agencia porque compramos nosotros. Los impuestos y gastos que la ley pone al vendedor (plusvalía municipal, IRPF si hay ganancia, cancelación de tu hipoteca si la hay) siguen siendo tuyos, y te ayudamos a calcularlos antes de firmar.
Significa que no hay visitas de compradores ni de curiosos. Nosotros hacemos una única visita técnica con cita para confirmar el estado de la vivienda antes de la propuesta definitiva.
Sí, en cualquier momento antes de firmar, sin coste. Después, lo que se haya pactado por escrito.