El Impuesto de Sucesiones se liquida en seis meses desde el fallecimiento, prorrogables otros seis si se pide a tiempo. Si el problema es no tener el dinero para pagarlo, vender al contado la vivienda de Manigua resuelve el plazo sin perder la prórroga.
El impuesto de sucesiones tiene un plazo real que corre desde el fallecimiento. Si en Manigua se acerca esa fecha y la casa heredada sigue sin vender, Pisok te compra al contado a tiempo, sin depender de que aparezca un comprador con hipoteca aprobada.
Oferta al contado sujeta a estudio, adaptada a tu plazo
Nuestros propios númerosLo que hemos hecho de verdad. Desde 2022 hemos comprado, reformado y vendido 18 viviendas. En la mitad de ellas la reforma nos costó al menos el 22 % de lo que pagamos por la vivienda, y el 100 % necesitó obra: compramos casas que necesitan trabajo, y el trabajo lo hacemos nosotros. Cifras de nuestra propia contabilidad, actualizadas el 2026-10-03.
Cómo es Manigua para quien vendeManigua es uno de los barrios del Distrito II de Alcalá de Henares, una zona con bloques de pisos modestos que fueron creciendo por fases desde mediados del siglo pasado. Conviven edificios con ascensor y otros sin él, y no es raro encontrar bajos y plantas bajas exteriores en construcciones que ya han superado varias décadas de uso. Es un barrio popular y bien comunicado. Nada de eso nos impide estudiar la compra tal cual está.
Muchas familias en Manigua descubren tarde que el plazo para liquidar el impuesto de sucesiones corre en paralelo a la venta de la casa heredada, y que una prórroga no siempre es sencilla de tramitar. Al vender al contado con Pisok evitas depender de la financiación de un tercero y puedes ajustar la fecha de cierre a tu situación fiscal.
Quien te hace la propuesta y firma en la notaría es Pisok Nuevo Hogar S.L. (CIF B55451223), con oficina en C/ Polvoranca, 44, 28921 Alcorcón (Madrid). No buscamos comprador para tu casa: la compramos nosotros, para reformarla y venderla después. Por eso no hay comisión de agencia.
Nos cuentas la fecha límite que tienes en Manigua y estudiamos contigo si podemos cerrar la operación a tiempo, siempre sujeto al estudio de la documentación de la herencia.
Tus datos están protegidos y no se comparten con terceros.
El plazo del impuesto de sucesiones corre independientemente de si has vendido o no. Por eso muchas familias prefieren una venta al contado que no dependa de la hipoteca de un comprador.
Lo estudiamos caso por caso. Al pagar al contado eliminamos la espera de la financiación bancaria, lo que suele acelerar bastante los plazos, siempre sujeto a estudio.
Existe esa opción administrativa, pero no siempre es sencilla ni inmediata. Si prefieres no arriesgarte, podemos estudiar tu venta en Manigua con el plazo real que tengas.
No es imprescindible tenerlo todo cerrado desde el primer día. Te acompañamos a revisar qué documentación falta y cómo avanzar en paralelo.
Ninguno. Recibes la propuesta, la comparas con lo que quieras y decides. Solo te comprometes cuando firmas un documento privado o la escritura.
No. No hay comisión de agencia porque compramos nosotros. Los impuestos y gastos que la ley pone al vendedor (plusvalía municipal, IRPF si hay ganancia, cancelación de tu hipoteca si la hay) siguen siendo tuyos, y te ayudamos a calcularlos antes de firmar.
Significa que no hay visitas de compradores ni de curiosos. Nosotros hacemos una única visita técnica con cita para confirmar el estado de la vivienda antes de la propuesta definitiva.
Sí, en cualquier momento antes de firmar, sin coste. Después, lo que se haya pactado por escrito.