Una vivienda heredada en Comillas se puede vender al contado en cuanto esté aceptada la herencia, liquidado el Impuesto de Sucesiones e inscrita a nombre de los herederos. Nosotros compramos con esos papeles en marcha y ayudamos a ordenarlos, que suele ser lo que más tiempo se lleva.
Una herencia en Comillas trae papeles, impuestos y, casi siempre, varios herederos con agendas distintas. Aquí la demanda no falta, pero el proceso de vender puede alargarse meses. Te lo ponemos fácil: compramos la vivienda heredada tal y como está, te orientamos con los trámites y cobras en días, no en meses (sujeto a estudio).
Oferta orientativa en 24-48 h con los datos básicos, siempre sujeta a estudio y visita, sin abrir la vivienda a terceros ni exponerla en portales. Si la herencia aún está sin aceptar, te orientamos con los pasos antes de firmar nada.
Nuestros propios númerosLo que hemos hecho de verdad. Desde 2022 hemos comprado, reformado y vendido 18 viviendas. En la mitad de ellas la reforma nos costó al menos el 22 % de lo que pagamos por la vivienda, y el 100 % necesitó obra: compramos casas que necesitan trabajo, y el trabajo lo hacemos nosotros. Cifras de nuestra propia contabilidad, actualizadas el 2026-10-03.
Cómo es Comillas para quien vendeComillas es un barrio consolidado y muy residencial del distrito de Carabanchel, junto al Manzanares, que nació como un suburbio popular de viviendas modestas y creció con colonias construidas hasta bien entrada la segunda mitad del siglo veinte. Predominan los bloques de pisos de aquella época, de tamaño ajustado, junto a algún resto de vivienda baja que recuerda su origen más humilde. Es un barrio de familias y de vecinos mayores. Nada de eso nos impide comprar tu vivienda tal y como está.
Si sois varios herederos —comunidad de herederos o proindiviso— en Comillas sabéis que la demanda no es el problema: lo complicado es coordinar a todos para las visitas, aguantar meses de negociación y esperar a que aparezca el comprador que convenza a todos por igual. Una venta al contado corta ese proceso: una sola operación, sin enseñar la casa una y otra vez, sin negociaciones que se alargan, y cada uno cobra su parte el mismo día. Compramos la vivienda de Comillas tal y como esté (con muebles, sin reformar, con años sin actualizar) y os orientamos con la aceptación de la herencia, el Registro y la plusvalía municipal. Nuestra oferta no compite con lo que podríais lograr agotando el mercado durante meses: es la contrapartida de cerrarlo ya, sin obras, sin comisiones y sin que la familia tenga que ponerse de acuerdo en cada detalle. Y si preferís intentar la venta tradicional, también podemos encargarnos con la inmobiliaria de nuestro grupo.
Quien te hace la propuesta y firma en la notaría es Pisok Nuevo Hogar S.L. (CIF B55451223), con oficina en C/ Polvoranca, 44, 28921 Alcorcón (Madrid). No buscamos comprador para tu casa: la compramos nosotros, para reformarla y venderla después. Por eso no hay comisión de agencia.
Déjanos la dirección y tu teléfono. Un asesor de Pisok te llama hoy, resuelve tus dudas sobre la herencia y en 24-48 h tenéis una oferta al contado, sujeta a estudio, para decidir en familia. Gratis y sin compromiso.
Tus datos están protegidos y no se comparten con terceros.
Antes de vender hay que aceptar la herencia e inscribir la vivienda a nombre de los herederos (escritura de aceptación, impuesto de sucesiones y plusvalía municipal). En estas zonas el papeleo suele tener más trámites y plazos que cuidar, así que si aún no lo habéis hecho, te orientamos paso a paso y te damos la oferta igualmente para que sepáis con qué contáis mientras se resuelve.
Es lo más habitual, y en zonas con mucha demanda pasa todavía más: uno quiere esperar a ver qué ofrecen, otro quiere cerrarlo ya y nadie quiere seguir enseñando la casa. Una oferta al contado con un número claro y una fecha de cobro concreta corta esa espera: se decide sobre algo real y no sobre lo que podría llegar con más tiempo en el mercado. Hablamos con vosotros sin compromiso y os damos los números para que decidáis en familia.
No. La compramos tal y como está: sin pintar, sin arreglar y, si queréis, con los muebles dentro; nos ocupamos del vaciado respetando lo que queráis conservar. En estas zonas una reforma a la altura del entorno puede suponer meses de obra y decisiones que nadie quiere asumir en una herencia: evitarla es precisamente lo que más se agradece.
Los propios de la herencia (impuesto de sucesiones y plusvalía municipal por la transmisión hereditaria) y, al vender, la plusvalía municipal de la venta y el IRPF si hay ganancia respecto al valor declarado en la herencia. En zonas como esta conviene revisarlo con calma porque los importes pueden ser relevantes: te lo explicamos con tus números reales antes de que firmes nada, sin compromiso.
Ninguno. Recibes la propuesta, la comparas con lo que quieras y decides. Solo te comprometes cuando firmas un documento privado o la escritura.
No. No hay comisión de agencia porque compramos nosotros. Los impuestos y gastos que la ley pone al vendedor (plusvalía municipal, IRPF si hay ganancia, cancelación de tu hipoteca si la hay) siguen siendo tuyos, y te ayudamos a calcularlos antes de firmar.
Significa que no hay visitas de compradores ni de curiosos. Nosotros hacemos una única visita técnica con cita para confirmar el estado de la vivienda antes de la propuesta definitiva.
Sí, en cualquier momento antes de firmar, sin coste. Después, lo que se haya pactado por escrito.