Una servidumbre de paso no impide vender: la casa se transmite con ella, y hay que informar al comprador. Nosotros la compramos conociendo la carga, con una propuesta sujeta a estudio en 24-48 horas.
Que el vecino tenga derecho a pasar por tu terreno no impide vender, pero asusta a quien compra para vivir. A nosotros no: lo estudiamos y compramos.
Compra directa en Somosaguas (Madrid), con la servidumbre que tenga. Sin comisiones.
Nuestros propios númerosLo que hemos hecho de verdad. Desde 2022 hemos comprado, reformado y vendido 18 viviendas. En la mitad de ellas la reforma nos costó al menos el 22 % de lo que pagamos por la vivienda, y el 100 % necesitó obra: compramos casas que necesitan trabajo, y el trabajo lo hacemos nosotros. Cifras de nuestra propia contabilidad, actualizadas el 2026-10-03.
Cómo es Somosaguas para quien vendeSomosaguas, en Pozuelo de Alarcón, es una zona de chalets sobre parcela grande de los años sesenta a los noventa. Son viviendas de gran tamaño que tardan en venderse por su público reducido y que llegan al mercado por herencia entre varios hermanos, a menudo con instalaciones antiguas y jardines que cuestan mantener.
Las servidumbres son frecuentes en casas de pueblo, chalets y fincas de Somosaguas (Madrid): un camino por el que pasa el vecino para llegar a su finca, una tubería ajena que cruza tu parcela, unas ventanas que no se pueden tapar. Están inscritas en el Registro o vienen de un uso de años, y se transmiten con la vivienda, se venda a quien se venda. El comprador particular las lee en la nota simple y se echa atrás, o pide que las canceles, cosa que casi nunca depende de ti. Nosotros compramos con la servidumbre que haya: la revisamos en el Registro, hacemos una visita técnica para entender cómo afecta en la práctica y te damos respuesta en 24-48 horas sujeta a estudio. No hay comisión de agencia ni te pedimos que resuelvas nada con el vecino. Si hay un conflicto abierto por esa servidumbre, cuéntanoslo desde el principio.
Quien te hace la propuesta y firma en la notaría es Pisok Nuevo Hogar S.L. (CIF B55451223), con oficina en C/ Polvoranca, 44, 28921 Alcorcón (Madrid). No buscamos comprador para tu casa: la compramos nosotros, para reformarla y venderla después. Por eso no hay comisión de agencia.
Dinos dónde está y qué servidumbre es. Respuesta en 24-48 horas sujeta a estudio.
Tus datos están protegidos y no se comparten con terceros.
No. La vivienda se vende con ella. Lo que sí tienes que hacer es informar de que existe; a nosotros nos basta con la nota simple y con que nos cuentes cómo se usa.
Cuéntanoslo igualmente. Lo estudiamos y lo tenemos en cuenta; no es motivo para no comprar.
Sí, dentro de las provincias de Madrid, Alicante, Guadalajara, Toledo, Segovia, Ávila y Cuenca.
Respuesta en 24-48 horas sujeta a estudio y firma en la fecha que elijas.
Ninguno. Recibes la propuesta, la comparas con lo que quieras y decides. Solo te comprometes cuando firmas un documento privado o la escritura.
No. No hay comisión de agencia porque compramos nosotros. Los impuestos y gastos que la ley pone al vendedor (plusvalía municipal, IRPF si hay ganancia, cancelación de tu hipoteca si la hay) siguen siendo tuyos, y te ayudamos a calcularlos antes de firmar.
Significa que no hay visitas de compradores ni de curiosos. Nosotros hacemos una única visita técnica con cita para confirmar el estado de la vivienda antes de la propuesta definitiva.
Sí, en cualquier momento antes de firmar, sin coste. Después, lo que se haya pactado por escrito.