No es para todo el mundo. Si tienes tiempo y paciencia, el canal tradicional puede darte más. Si lo que necesitas es certeza y una fecha, es difícil de superar. Aquí van las dos caras.
Compra directa en Batres (Madrid): respuesta en 24-48 horas sujeta a estudio, sin comisiones ni visitas.
Nuestros propios númerosLo que hemos hecho de verdad. Desde 2022 hemos comprado, reformado y vendido 18 viviendas. En la mitad de ellas la reforma nos costó al menos el 22 % de lo que pagamos por la vivienda, y el 100 % necesitó obra: compramos casas que necesitan trabajo, y el trabajo lo hacemos nosotros. Cifras de nuestra propia contabilidad, actualizadas el 2026-10-03.
Empecemos por lo que pierdes: un comprador directo compra para reformar o para tener la vivienda en cartera, así que su propuesta va por debajo de lo que podrías conseguir vendiendo a una familia que se enamora del piso tras meses de visitas. Ese es el coste, y no lo escondemos. Ahora lo que ganas: no pagas comisión de agencia, no reformas, no pintas, no vacías, no enseñas la casa a nadie y no dependes de que otro consiga hipoteca. En Batres (Madrid) una venta por el canal normal puede llevar entre seis meses y más de un año, con gastos de comunidad e IBI corriendo, y con el riesgo de que la operación se caiga en la recta final. Con nosotros tienes respuesta en 24-48 horas sujeta a estudio y una fecha de firma que decides tú. Si tu situación es de calma, quizá te compense esperar. Si es de herencia, divorcio, deudas, traslado, inquilino o simplemente cansancio, lo normal es que nos llames.
Quien te hace la propuesta y firma en la notaría es Pisok Nuevo Hogar S.L. (CIF B55451223), con oficina en C/ Polvoranca, 44, 28921 Alcorcón (Madrid). No buscamos comprador para tu casa: la compramos nosotros, para reformarla y venderla después. Por eso no hay comisión de agencia.
Pedirlo no cuesta nada ni te compromete. Respuesta en 24-48 horas sujeta a estudio; luego decides tú.
Tus datos están protegidos y no se comparten con terceros.
Normalmente sí, porque compramos para reformar o mantener. A cambio no pagas comisión, ni obras, ni esperas, ni corres el riesgo de que la operación se caiga.
No. Pides, la ves y decides. Si no te encaja, no pasa nada.
Claro. De hecho te lo recomendamos. Compara el neto que te queda y el tiempo que tardarías en cada camino.
La fecha la pones tú. Puede ser en pocos días si lo necesitas, o dentro de meses si prefieres organizarte.
Ninguno. Recibes la propuesta, la comparas con lo que quieras y decides. Solo te comprometes cuando firmas un documento privado o la escritura.
No. No hay comisión de agencia porque compramos nosotros. Los impuestos y gastos que la ley pone al vendedor (plusvalía municipal, IRPF si hay ganancia, cancelación de tu hipoteca si la hay) siguen siendo tuyos, y te ayudamos a calcularlos antes de firmar.
Significa que no hay visitas de compradores ni de curiosos. Nosotros hacemos una única visita técnica con cita para confirmar el estado de la vivienda antes de la propuesta definitiva.
Sí, en cualquier momento antes de firmar, sin coste. Después, lo que se haya pactado por escrito.