Cuando una venta se cae por falta de financiación del comprador, lo que se pactó en las arras decide qué pasa con la señal. Para no depender de otra hipoteca, la alternativa es vender a quien compra al contado.
Tenías fecha de notaría, quizá otra casa reservada, y el comprador no llegó. No hace falta volver a empezar: te compramos al contado con fecha cierta.
Compra directa en Retiro (Madrid). Sin comisiones, sin obras, sin visitas.
Nuestros propios númerosLo que hemos hecho de verdad. Desde 2022 hemos comprado, reformado y vendido 18 viviendas. En la mitad de ellas la reforma nos costó al menos el 22 % de lo que pagamos por la vivienda, y el 100 % necesitó obra: compramos casas que necesitan trabajo, y el trabajo lo hacemos nosotros. Cifras de nuestra propia contabilidad, actualizadas el 2026-10-03.
Cómo es Retiro para quien vendeEn Retiro (Ibiza, Niño Jesús, Pacífico, Adelfas, Estrella, Jerónimos) conviven fincas señoriales junto al parque con bloques de los cincuenta y sesenta en Pacífico y Adelfas. Los pisos grandes de las zonas altas tardan en venderse porque exigen hipotecas altas, y en las bajas es frecuente la vivienda antigua de familia con reforma pendiente.
Es de los golpes más frustrantes: tras meses de visitas, por fin había comprador para tu vivienda de Retiro (Madrid), firmasteis arras, y a última hora su banco no le da la hipoteca o simplemente se echa atrás. Lo que pase con la señal depende de lo que se firmara, y conviene revisarlo con un profesional. Pero el problema grande es otro: quizá ya tenías otra casa comprometida, una mudanza con fecha o una deuda que pagar. Nosotros no dependemos de ninguna hipoteca: te damos propuesta al contado en 24-48 horas, sujeta a estudio, y firmamos en la fecha que necesites, muchas veces la misma que tenías prevista.
Quien te hace la propuesta y firma en la notaría es Pisok Nuevo Hogar S.L. (CIF B55451223), con oficina en C/ Polvoranca, 44, 28921 Alcorcón (Madrid). No buscamos comprador para tu casa: la compramos nosotros, para reformarla y venderla después. Por eso no hay comisión de agencia.
Dinos dónde está la vivienda y en qué situación está. Respuesta en 24-48 horas, sujeta a estudio.
Tus datos están protegidos y no se comparten con terceros.
Depende de lo firmado: tipo de arras y si había condición de financiación. Revísalo con un profesional.
Si la documentación está en orden, sí. La fecha la pones tú.
No. Compramos con recursos propios.
Ninguno. Recibes la propuesta, la comparas con lo que quieras y decides. Solo te comprometes cuando firmas un documento privado o la escritura.
No. No hay comisión de agencia porque compramos nosotros. Los impuestos y gastos que la ley pone al vendedor (plusvalía municipal, IRPF si hay ganancia, cancelación de tu hipoteca si la hay) siguen siendo tuyos, y te ayudamos a calcularlos antes de firmar.
Significa que no hay visitas de compradores ni de curiosos. Nosotros hacemos una única visita técnica con cita para confirmar el estado de la vivienda antes de la propuesta definitiva.
Sí, en cualquier momento antes de firmar, sin coste. Después, lo que se haya pactado por escrito.