Los pisos muy pequeños en Barrio del Pilar se quedan fuera de muchas hipotecas porque los bancos ponen un mínimo de metros, y eso reduce los compradores a los que pagan al contado. Nosotros somos uno de ellos y compramos sin ese límite.
Muchas entidades ponen trabas a hipotecar viviendas de menos de 40 m² o estudios sin habitación independiente. Eso alarga la venta meses. Nosotros compramos al contado, sin depender del banco de nadie.
Compra directa en Barrio del Pilar · Oferta en 24-48h (sujeta a estudio)
Nuestros propios númerosLo que hemos hecho de verdad. Desde 2022 hemos comprado, reformado y vendido 18 viviendas. En la mitad de ellas la reforma nos costó al menos el 22 % de lo que pagamos por la vivienda, y el 100 % necesitó obra: compramos casas que necesitan trabajo, y el trabajo lo hacemos nosotros. Cifras de nuestra propia contabilidad, actualizadas el 2026-10-03.
Cómo es Barrio del Pilar para quien vendeEl Pilar es uno de los barrios más antiguos del Distrito II de Alcalá de Henares, levantado a mediados del siglo XX para alojar a la población obrera que llegó a la ciudad con la industrialización. Es un barrio consolidado, con calles estrechas y comercio de proximidad, donde es habitual encontrar pisos heredados por familias que llevan décadas viviendo allí, viviendas alquiladas que hay que dejar libres y reformas pendientes desde su construcción original. Nada de esto nos impide estudiar la compra y hacerte una oferta.
Estudios, pisos de un dormitorio o viviendas de menos de 40 m² en Barrio del Pilar suelen quedarse fuera de los criterios de muchos bancos, que limitan o directamente deniegan la hipoteca a sus compradores. El resultado: visitas que no llegan a nada, arras que se caen en el último momento y meses de espera. Al vender a Pisok te olvidas de esa incertidumbre: nosotros compramos al contado, sin necesidad de financiación de ningún tipo.
Quien te hace la propuesta y firma en la notaría es Pisok Nuevo Hogar S.L. (CIF B55451223), con oficina en C/ Polvoranca, 44, 28921 Alcorcón (Madrid). No buscamos comprador para tu casa: la compramos nosotros, para reformarla y venderla después. Por eso no hay comisión de agencia.
Miramos la superficie, la distribución, la comunidad y la documentación registral. En 24-48h tienes una respuesta, sujeta a estudio, y tú decides la fecha de firma sin depender de que otro banco diga sí.
Tus datos están protegidos y no se comparten con terceros.
Porque muchas entidades bancarias limitan o rechazan hipotecas para superficies muy reducidas o estudios sin habitación diferenciada, lo que reduce el número de compradores que pueden financiarse.
Sí, compramos cualquier tipología en Barrio del Pilar, incluidos estudios, lofts y pisos pequeños, siempre sujeto a estudio del inmueble.
No, con Pisok no depende de ningún banco: nosotros pagamos al contado si la operación sigue adelante tras el estudio.
Normalmente entre 24 y 48h desde que recibimos los datos básicos de tu vivienda en Barrio del Pilar, sujeto a estudio.
Ninguno. Recibes la propuesta, la comparas con lo que quieras y decides. Solo te comprometes cuando firmas un documento privado o la escritura.
No. No hay comisión de agencia porque compramos nosotros. Los impuestos y gastos que la ley pone al vendedor (plusvalía municipal, IRPF si hay ganancia, cancelación de tu hipoteca si la hay) siguen siendo tuyos, y te ayudamos a calcularlos antes de firmar.
Significa que no hay visitas de compradores ni de curiosos. Nosotros hacemos una única visita técnica con cita para confirmar el estado de la vivienda antes de la propuesta definitiva.
Sí, en cualquier momento antes de firmar, sin coste. Después, lo que se haya pactado por escrito.