Una herencia no siempre es un regalo: a veces la casa viene con una hipoteca, recibos de comunidad sin pagar o un embargo. Se puede resolver, y nosotros compramos con las cargas que tenga.
Compramos en Moraleja de Enmedio (Madrid) viviendas heredadas con cargas. Sin comisiones.
Nuestros propios númerosLo que hemos hecho de verdad. Desde 2022 hemos comprado, reformado y vendido 18 viviendas. En la mitad de ellas la reforma nos costó al menos el 22 % de lo que pagamos por la vivienda, y el 100 % necesitó obra: compramos casas que necesitan trabajo, y el trabajo lo hacemos nosotros. Cifras de nuestra propia contabilidad, actualizadas el 2026-10-03.
Lo primero es no aceptar a ciegas. La ley permite aceptar una herencia «a beneficio de inventario», de forma que las deudas del fallecido se pagan solo con lo que hay en la herencia y nunca con tu dinero. Con eso claro, la vivienda de Moraleja de Enmedio (Madrid) se puede vender: la hipoteca pendiente se cancela en la notaría con el importe de la compra, las cuotas de comunidad atrasadas se liquidan en la firma y un embargo se levanta pagando lo que se debe. Nosotros compramos con todas esas cargas encima, hacemos el estudio con la nota del Registro delante y os damos respuesta en 24-48 horas sujeta a estudio. Vosotros recibís lo que quede después de cancelar, y sabéis la cifra antes de firmar. No hay comisión de agencia, no hay obras y no hay visitas. Si la herencia todavía no está aceptada, os orientamos sobre cómo hacerlo sin arriesgar vuestro patrimonio.
Quien te hace la propuesta y firma en la notaría es Pisok Nuevo Hogar S.L. (CIF B55451223), con oficina en C/ Polvoranca, 44, 28921 Alcorcón (Madrid). No buscamos comprador para tu casa: la compramos nosotros, para reformarla y venderla después. Por eso no hay comisión de agencia.
Contadnos qué cargas tiene, aunque no las tengáis claras del todo. Respuesta en 24-48 horas sujeta a estudio.
Tus datos están protegidos y no se comparten con terceros.
Sí, aceptando a beneficio de inventario. Consúltalo con un notario antes de aceptar; nosotros os orientamos, pero la decisión es vuestra.
Sí. Las cargas se cancelan en la notaría con el importe de la compra y vosotros recibís el resto.
Os lo decimos claramente en el estudio. En ese caso lo mejor puede ser no aceptar la herencia, y os lo diremos.
Respuesta en 24-48 horas sujeta a estudio. La firma, cuando la herencia esté inscrita y vosotros decidáis.
Ninguno. Recibes la propuesta, la comparas con lo que quieras y decides. Solo te comprometes cuando firmas un documento privado o la escritura.
No. No hay comisión de agencia porque compramos nosotros. Los impuestos y gastos que la ley pone al vendedor (plusvalía municipal, IRPF si hay ganancia, cancelación de tu hipoteca si la hay) siguen siendo tuyos, y te ayudamos a calcularlos antes de firmar.
Significa que no hay visitas de compradores ni de curiosos. Nosotros hacemos una única visita técnica con cita para confirmar el estado de la vivienda antes de la propuesta definitiva.
Sí, en cualquier momento antes de firmar, sin coste. Después, lo que se haya pactado por escrito.