Te contamos el proceso entero antes de que nos llames, para que no haya sorpresas: cinco pasos, una sola visita y una firma en la fecha que tú elijas.
Compra directa en Avenida de Guadalajara (Madrid). Respuesta en 24-48 horas sujeta a estudio, sin comisiones ni visitas de compradores.
Nuestros propios númerosLo que hemos hecho de verdad. Desde 2022 hemos comprado, reformado y vendido 18 viviendas. En la mitad de ellas la reforma nos costó al menos el 22 % de lo que pagamos por la vivienda, y el 100 % necesitó obra: compramos casas que necesitan trabajo, y el trabajo lo hacemos nosotros. Cifras de nuestra propia contabilidad, actualizadas el 2026-10-03.
Cómo es Avenida de Guadalajara para quien vendeLa Avenida de Guadalajara es una de las vías más transitadas del Distrito I, el eje que une el casco histórico con el barrio de Juan de Austria. A su alrededor predominan bloques de pisos de mediados y finales del siglo veinte, con locales comerciales en planta baja y viviendas familiares en las plantas superiores. Conviven edificios sin ascensor con promociones más recientes que sí lo incorporan, y es habitual encontrar comunidades con fachadas pendientes de actualizar, pisos heredados que llevan años sin reforma o viviendas que se venden aún alquiladas. Nada de eso nos impide estudiar la compra.
Primero, nos cuentas dónde está la vivienda de Avenida de Guadalajara (Madrid) y en qué situación está: vacía, alquilada, heredada, con hipoteca, con reformas a medias. Segundo, en 24-48 horas te damos una respuesta sujeta a estudio; no te compromete a nada y puedes compararla con lo que quieras. Tercero, si te encaja, concertamos una única visita técnica con cita y te pedimos la documentación básica: escritura, IBI, certificado de la comunidad y, si la hay, información del alquiler o de la hipoteca. Cuarto, te confirmamos la propuesta definitiva con todo sobre la mesa y firmamos un documento privado si quieres asegurar la fecha. Quinto, la firma en notaría el día que tú elijas: allí se cancela la hipoteca si la hay, se liquidan las cuotas pendientes y recibes el dinero. No hay comisión de agencia en ningún paso, no hay que reformar ni vaciar, y si algo de tu situación es especial, te lo decimos en el segundo paso, no en el quinto.
Quien te hace la propuesta y firma en la notaría es Pisok Nuevo Hogar S.L. (CIF B55451223), con oficina en C/ Polvoranca, 44, 28921 Alcorcón (Madrid). No buscamos comprador para tu casa: la compramos nosotros, para reformarla y venderla después. Por eso no hay comisión de agencia.
Dinos dónde está la vivienda y en qué situación. Respuesta en 24-48 horas sujeta a estudio.
Tus datos están protegidos y no se comparten con terceros.
Que la primera respuesta se da con lo que nos cuentas, y la definitiva tras la visita técnica y los documentos. Si todo coincide con lo que nos dijiste, no cambia.
Una. La visita técnica con cita. Nada de compradores ni de curiosos.
Hasta que firmes un documento privado o la escritura, sí, sin coste. Después, lo que se haya pactado por escrito.
Lo marcas tú. Con la documentación en orden puede cerrarse en pocos días; si necesitas meses, también.
Ninguno. Recibes la propuesta, la comparas con lo que quieras y decides. Solo te comprometes cuando firmas un documento privado o la escritura.
No. No hay comisión de agencia porque compramos nosotros. Los impuestos y gastos que la ley pone al vendedor (plusvalía municipal, IRPF si hay ganancia, cancelación de tu hipoteca si la hay) siguen siendo tuyos, y te ayudamos a calcularlos antes de firmar.
Significa que no hay visitas de compradores ni de curiosos. Nosotros hacemos una única visita técnica con cita para confirmar el estado de la vivienda antes de la propuesta definitiva.
Sí, en cualquier momento antes de firmar, sin coste. Después, lo que se haya pactado por escrito.