Vender casa con obra no declarada en el Registro

Una obra no declarada en el Registro —una ampliación, una piscina, un garaje cerrado— no impide vender, pero sí complica la operación si el comprador necesita hipoteca. La vía habitual para regularizarla es la declaración de obra nueva por antigüedad, recogida en el...

Vender antes de que el banco ejecute la hipoteca: plazos clave

El margen para vender no desaparece de golpe: se va cerrando fase a fase, desde el primer impago hasta la subasta. Cuanto antes se actúa, más opciones hay sobre la mesa; una vez fijada la subasta, las salidas se reducen drásticamente.Por qué el tiempo importa más de...

Qué pasa cuando un heredero no quiere vender la casa

Cuando un heredero no quiere vender, ningún otro coheredero puede obligarle a firmar, pero tampoco puede bloquear la situación para siempre: el artículo 400 del Código Civil reconoce a cualquier comunero el derecho a pedir la división de la cosa común en cualquier...

Vender una vivienda VPO: plazos de descalificación y tanteo

Vender una vivienda de protección oficial no funciona igual que vender un piso libre: mientras siga calificada, hace falta autorización administrativa y la comunidad autónoma puede ejercer su derecho de tanteo y retracto. El plazo de descalificación no es único para...

Qué es una nota simple y cómo leerla antes de vender

Una nota simple es el documento del Registro de la Propiedad que dice quién es el dueño real de una vivienda y qué cargas arrastra. Pedirla cuesta 9,02 euros según el arancel registral y suele llegar en minutos si se solicita online. Leerla antes de anunciar la venta...

Vender un piso sin cédula de habitabilidad o licencia

En la Comunidad de Madrid la cédula de habitabilidad no es obligatoria para vender, pero en la provincia de Alicante sí lo es porque pertenece a la Comunidad Valenciana. Sin ese papel, o sin la licencia de primera ocupación cuando corresponde, el notario puede negarse...
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